Фактически выполненные работы это

Содержание

Фактически выполненные работы это

Фактически выполненные работы это

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Фактически выполненные работы это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Арбитражный суд первой инстанции отверг доводы ответчика о том, что работы были выполнены нашим Клиентом с недостатками, которые были впоследствии устранены вновь привлеченным подрядчиком.

Техническое обследование пристройки произведено для оценки качества выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями, а также для определения объема и стоимости фактически выполненных работ.

Заказчик отказался от исполнения договора

Указанные правовые позиции ставят подрядчиков (в первую очередь, выполняющих работы на основании государственных или муниципальных контрактов) в крайне уязвимое положение, исключая возможность перераспределения контрактной цены внутри согласованной сметы (удорожание за счет увеличения объема одних работ нередко компенсируется экономией, полученной за счет уменьшения объема других работ).

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень объема работ, которые необходимо выполнить.

Приемка заказчиком строительных работ, выполненных подрядчиком, традиционно является точкой «Х» в отношениях сторон договора строительного подряда, тем моментом, после которого стороны могут либо радостно пожать друг другу руки и подписать акты приемки-сдачи выполненных работ, либо вступить на тропу долгого и деструктивного диалога, в котором под час ни одна из сторон не готова слушать другую.

В первом случае в соответствии со ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, Вы вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено, или в пределах гарантийного срока, или при отсутствии указания на таковой – в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы.

При расчетах авансовыми платежами в договоре следует предусмотреть порядок проведения таких расчетов. Например, стороны договорились о текущем (промежуточном) финансировании строительства путем оплаты подрядчику фактически выполненных за определенный период времени работ.

Your are currently browsing this site with Internet Explorer 6 (IE6)

То есть, по идее, если цена договора твердая и результат работ достигнут, заказчик обязан оплатить работу по согласованной твердой цене. В этом случае риски возможного удорожания строительства вследствие того, что фактически выполненный объем работ оказался больше сметного, ложатся на подрядчика.

Отсутствие перечисленных документов является грубым нарушением действующих нормативно-технических документов в строительстве.

По условиям п. 6.5 договора при отказе подрядчика от составления или подписания Акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний Акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет, с последующим выставлением соответствующего требования подрядчику.

Согласно пунктам 1-3 статьи 743 ГК РФ, подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При выполнении работ по осмотру объёма фактически выполненных строительных, ремонтных и объёма отделочных работ проводится учет полученных данных, фото-фиксация дефектов, нарушений и составляется ведомость выполненных работ, на основе данных исполнительной документации.

Отметим, что смета, цена работ могут являться приблизительной или твердой, и в последнем случае подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик – ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 4, 6 ст. 709 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Если цена договора твердая (фиксированная), то по окончании определенного периода времени стороны должны определить процент технической готовности выполненных работ исходя из физических объемов. Сумма текущего финансирования в этом случае определяется как твердая (фиксированная) цена, умноженная на процент технической готовности работ.

Однако акт контрольного обмера, составленный в одностороннем порядке заказчиком либо подрядчиком не может служить надлежащим доказательством объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ (Постановление ФАС Московского округа от 4 мая 2006 г. № КГ-А40/3504-06).

Согласно пунктам 1.1 — 1.2 которого истец обязался выполнить строительно- монтажные работы в офисном помещении 20-го этажа здания БЦ «ЛОТТЕ», общей площадью 136,58 кв. м. по адресу: г. Москва, Новинский бульвар, д. 8, в соответствии с Техническим заданием и Сметой, которые являются неотъемлемой частью договора.

В любом случае следует учитывать, что при рассмотрении судебного дела арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 71 АПК РФ). Данное положение подлежит применению и при оценке судом такого доказательства, как акт контрольного обмера.

Также нашим строительным юристам удалось убедить арбитражный апелляционный суд в необоснованности доводов апелляционной жалобы и законности ранее принятого решения.

По результатам рассмотрения настоящего дела по строительному спору арбитражный суд апелляционной инстанции принял нижеуказанное постановление, в соответствии с которым ранее принятое в пользу нашего Клиента решение Арбитражного суда г.

Достаточно часто заказчик отказывается по той или иной причине подписывать акт о выполнении работ. Как правило, это приводит и к последующему отказу заказчика в оплате выполненных подрядчиком объемов.

В частности, по ч. 2 ст. 277 ТК РФ в случаях, предусмотренных федеральными законами, руководитель организации возмещает данной организации убытки, причиненные своими виновными действиями.

При этом расчет убытков осуществляется в соответствии с нормами, установленными гражданским законодательством.

Соответственно в предусмотренных законом случаях с руководителя организации может быть взыскана и упущенная выгода (норма ч. 1 ст. 238 ТК РФ не применяется).

Мы проводим подсчёт объёма фактически выполненных работ по ЮФО (Ростовская область, Краснодарский край, Республика Крым).

Ежемесячные акты приемки работ подписаны директором, но работы за этот период не выполнены. На какую норму права ссылаться при составлении искового заявления?

Как подрядчику зафиксировать фактически выполненные работы при одностороннем расторжении договора подряда (по статье 717 Гражданского кодекса РФ)?

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика

В статье устанавливается обязанность заказчика при одностороннем отказе от договора уплатить подрядчику часть согласованной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от договора.

Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована на ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз».

Во-первых, согласно п. 2 ст. 754 ГК РФ подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Соответственно, акт о приемке выполненных работ может быть признан соглашением сторон о таком изменении.

Подрядчик и заказчик заключили договор на изготовление, доставку и монтаж алюминиевых балконов на объекте согласно согласованному графику. Направленный подрядчиком акт приемки выполненных работ заказчиком не подписан, оплата по нему не произведена.

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см.

При таких обстоятельствах действия заказчика являются ни чем иным, как необоснованным уклонением от оплаты подрядчику выполненных работ, что и учел суд, признав односторонний акт основанием для оплаты выполненных работ в полном объеме.

При выборе экспертной организации заказчиком в одностороннем порядке рекомендуем предъявлять к ней следующие требования и запрашивать следующие документы.

По договору субподряда субподрядчик обязался выполнить работы по гидронамыву песка в карьере. Согласно договору оплата работ производится по факту их выполнения ежемесячно с течение 30 банковских дней на основании счета-фактуры, акта сдачи-приемки выполненных работ (форм КС-2 и КС-3), подписанным сторонами.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Свидетельские показания с прочими имеющимися фактами по делу, могут доказывать, например, фактическое выполнение работ на объекте; наличие препятствий в выполнении работ или сроки начала или завершения работ или отдельных этапов.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании долга за выполненные работы. Решением суда первой инстанции, оставленным постановлением суда апелляционной инстанции без изменения, исковые требования удовлетворены.

Суд кассационной инстанции поддержал вынесенные судебные акты и указал следующее. Заказчик в письме отказался от приемки выполненных работ, указав на наличие дефектов и необходимость регулировки изделий, устранения недостатков и предоставления отчета о проведенных работах.

Повторно направленные после устранения недостатков акты ответчик не подписал.

В первом случае спор возник в связи с проведенной контрольным управлением проверкой объема выполненных подрядчиком по государственному контракту работ, по результатам которой было установлено, что фактически подрядчиком выполнен меньший по сравнению со сметным объем работ (хотя их результат был достигнут и принят заказчиком без замечаний).

И тут встает вопрос, какими доказательствами доказывать, что Подрядчик сделал по факту, какой объем выполнен и выполнен ли он вообще.

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Поэтому акт сдачи или приемки не может рассматриваться как документ, в силу которого заказчик автоматически дает согласие на любые дополнительные работы, не предусмотренные технической документацией и сметой, и, соответственно, не может являться основанием для внесения изменений в договор.

Исполнитель может предоставить доказательства, что покупал стройматериалы для того, чтобы использовать их для выполнения техзадания.Вместе с тем обращаем внимание, что получение согласия экспертной организации представить указанные документы может оказаться затруднительным, поскольку они содержат в себе коммерческую тайну клиента экспертной организации, которую эксперт не вправе разглашать.

Источник: https://robell.ru/obshhestvo/22669-fakticheski-vypolnennye-raboty-yeto.html

Как правильно составлять акт о выполненных работах

Фактически выполненные работы это

При выполнении различных услуг составляют договор, который подписывают обе стороны. В нем отражаются сроки, тип предоставленной услуги (юридическая, медицинская, образовательная, транспортная и т. д.

), суть услуги и реквизиты сторон. Документ имеет регистрационный номер, в нем проставляется печать.

Каждая сторона получает по одному экземпляру, который может стать основанием для передачи денег за предоставленную услугу.

Через некоторое время может возникнуть спорная ситуация, при которой стороны начинают выяснять, действительно ли была оказана помощь или нет. Прояснить ситуацию поможет еще одна бумага – акт выполненных услуг.

Что такое акт выполнения услуг?

Акт выполнения услуг относится к документам первичной отчетности и может стать основанием для причисления к затратам расходов по предоставленной услуге или работе. Законодательство не устанавливает унифицированной формы акта.

Согласно Федеральному закону от 6 декабря 2011 года №402-ФЗ, документы с неутвержденной формой в обязательном порядке должны включать следующие данные:

  • Название документа;
  • Дата составления;
  • Полное название учреждения;
  • Суть произведенной хозяйственной операции;
  • Эквиваленты произведенной операции в стоимостном и натуральном выражении;
  • Указание должностей лиц, несущих ответственность за осуществление хозяйственной операции и правильность ее отражения в документации;
  • Росписи перечисленных должностных лиц.

Акт на выполнение работ-услуг – образец скачать вы можете по следующей ссылке.

Для чего нужен акт выполненных услуг по договору оказания услуг?

Акт выполненных услуг, составленный к договору предоставления услуг, подписывается двумя участниками сделки. Обычно он составляется исполнителем, поскольку именно исполнителей чаще всего обвиняют в невыполнении услуги или в том, она оказана не в полном объеме. 

Если осуществляются работы по договору с заказчиком (например, ремонтные, строительные, токарные и другие), т. е. такие, материальным выражением которых является результат, не обязательно составлять акт приемки оказанной услуги. Это объясняется тем, что если дело дойдет до суда, непосредственным доказательством станет сам результат работы.

Документ может стать весовым доказательством в суде, если между сторонами возникнет спор касаемо предоставляемой услуги, результат которой нельзя посмотреть, показать или измерить.

В данном случае речь идет о нематериальных услугах, т. е. использовании интеллектуальных или профессиональных знаний исполнителя с целью оказания помощи. О выполнении условий договора предоставления услуг свидетельствует дата полного осуществления услуг или работ и подписи сторон соглашения.

Не менее заинтересован в составлении акта и заказчик, поскольку документ подтверждает то, что деньги были выплачены не просто так, а за приобретенную пользу от действий исполнителя.

Как составить договор индивидуального предпринимателя с ООО или с любым другим юридическим лицом, вы можете прочесть здесь.

Что говорит  законодательство?

Законодательство не принуждает сторон соглашения к составлению акта выполненных услуг по договору оказания услуг, однако глава 39 Гражданского кодекса дает разъяснения касаемо предоставления услуг за вознаграждение. Договор должен включать пункт, объясняющий, каким именно образом и на основании какой бумаги закрепляется факт осуществления работы или услуги.

Получается, что еще до начала исполнения контракта обозначается необходимость составления такого документа. Подобные документы обычно называют актом сдачи-приемки или актом выполненных услуг.

Поскольку законодательством не установлена специальная форма документа, акт составляют в произвольной форме. Главное, чтобы из него можно было понять, когда и какие именно услуги действительно были оказаны. Документ может являться основанием для расчетов и последующего налогообложения, он представляет собой дополнение к основному договору.

Акт выполненных работ и оказанных услуг с НДС.

Положения Налогового кодекса

В статье 38 (раздел 4, 7 глава) Налогового кодекса даются подробные пояснения касаемо определения и критериев работ и услуг, облагаемых налогами. В статье 39 отражены принципы их исполнения и установления цены.

В соответствии с трактовкой, данной Налоговым кодексом, работа и услуга различаются тем, что результатом первой является вещественное выражение, удовлетворяющее потребности физических и юридических лиц. Иными словами, исполняющее лицо передает что-либо, а заказчик это приобретает.

Положения Гражданского кодекса

Как показывает практика, причиной споров зачастую становится именно то, что стороны не учитывают разницу между работами и услугой. В Гражданском кодексе не содержатся конкретные формулировки для работ или услуг, но некоторые пояснения дает глава 39 под названием «Возмездное оказание услуг».

Действие этой главы распространятся на договоры предоставления медицинских, аудиторских, образовательных, информационных, консалтинговых, ветеринарных услуг, а также услуг связи, туристической сферы и т. д.

Не входят в этот перечень услуги, предоставляемые по договору подряда, осуществления научно-исследовательских, технологических и опытно-конструкторских услуг, услуг транспортировки, экспедиционных услуг, банковских вкладов, банковских счетов, расчетных услуг, услуг хранения и поручения, комиссионных услуг, доверительного управления.

Договором на реализацию работ и предоставление услуг предусмотрен пункт, который определяет, какой именно бумагой подтверждается сдача-приемка предмета соглашения. Чаще всего с этой целью составляется акт выполненных услуг, подписанным исполнителем и заказчиком.

Если акт формируется без документального заключения договора, налоговые органы могут расценить такое действие как нарушение. Однако это допускается, если работа или услуга выполняется в момент заключения сделки.

В каком порядке осуществляется заполнение налоговой декларации ИП и ООО на упрощенной системе налогообложения – читайте в нашей новой статье.

Как правильно составляется акт выполненных услуг по договору оказания услуг?

Как отмечалось выше, унифицированного бланка акта выполнения работ нет. Исключением являются строительно-монтажные работы, для которых составлена типовая форма КС-2.

Обязательные реквизиты документа

Акт приемки проведенных работ составляется в произвольной форме, однако ряд реквизитов в нем должен быть отражен:

  • Название документа (допустимы различные варианты: акт выполнения работ, акт приемки произведенных работ, акт сдачи-приемки выполненных работ, акт выполненных услуг (или работ) и т. п.);
  • Номер регистрации;
  • Дата составления акта;
  • Ссылка на номер и дату контракта, по которому производились работы или выполнялись услуги;
  • Наименования заказчика и исполнителя (ФИО полностью);
  • Должности представителей;
  • Тип выполненных работ или оказанных услуг;
  • Суммарная стоимость работ или услуг (за вычетом НДС или с учетом НДС);
  • Объем предоставляемой услуги и сроки выполнения;
  • Реквизиты сторон;
  • Росписи ответственных лиц и печати обеих сторон.

Акт выполненных работ по договору оказания услуг – образец заполнения документа:

Образец акта выполненных работ по договору оказания услуг.

Если у заказчика имеются претензии касаемо объема и качества предоставления услуги, назначенный представитель может отразить это в документе, а также обозначить срок, в течение которого недочеты были исправлены. Подпись представителей закрепляются печатями.

Как правильно составить доверенность на право подписи документов? Ответ содержится в этой публикации.

Если обе стороны остались довольными качеством и объемами предоставленной услуги или выполненной работы, в документе делается запись наподобие следующей: « Претензий к исполнителю нет».

Акт о приемке выполненных работ и оказанных услуг (бланк для заполнения):

Образец акта о приемке выполненных работ и оказанных услуг.

Поскольку акт является приложением к основному договору и обладает юридической силой, в нем могут быть отражены финансовые результаты сделки.

Так, например, если был уплачен аванс, в документе можно отметить, что за вычетом предоплаты сумма к переводу на расчетный счет исполнителя соответствует некоторому денежному эквиваленту.  Также допускается, если бухгалтер посчитает это лишним и оформит сверку произведения оплаты отдельно.

Таким образом, если предоставляются услуги интеллектуального или иного характера, не имеющие материального подтверждения результатов деятельности, в договор нужно внести пункт об оформлении обоюдного с заказчиком документа, содержащего факт и время предоставления услуги. Этот документ составляется в произвольной форме, но обязательно должен содержать дату оказания услуг и подписи обеих сторон.

Узнать, как составить доверенность на получение трудовой книжки при увольнении и скачать образец такого документа, вы можете тут.

Нужно ли составлять акт оказанных услуг? Ответ содержится в следующем видео с рекомендациями специалиста:

Источник: https://honeymarketing.ru/blog/poleznoe-i-interesnoe/kak-pravilno-sostavlyat-akt-o-vypolnennykh-rabotakh/

Что такое выполненные работы? Нюансы соглашений о подряде

Фактически выполненные работы это

Выполнению работ посвящена глава 37 Гражданского кодекса РФ, регламентирующая правоотношения в сфере исполнения подрядного договора.

В соответствии с ним одна из сторон – подрядчик – по заданию другой стороны – заказчика – выполняет определенные работы, которые должны быть заказчиком приняты и оплачены (ст. 702 ГК РФ).

В статье подробнее остановимся на нюансах, связанных с исполнением соглашений о подряде.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва

Показать содержание

Законодательство, регулирующее данный вопрос

Выполнение работ регламентируется положениями главы 37 ГК РФ, а также Законом РФ «О защите прав потребителей», который регулирует понятия и вопросы, связанные с неисполнением одной из сторон правоотношений взятых на себя обязанностей.

Виды и характер подрядного труда

Подрядные обязательства могут носить следующий характер:

  • бытовой;
  • строительный;
  • проектные и изыскательские работы;
  • подряд для государственных и муниципальных нужд.

В рамках соглашения о подряде исполнитель заново создает либо перерабатывает вещь, либо выполняет иные действия, результат которых передает заказчику.

В самом договоре подряда, либо в являющейся его неотъемлемой частью технической документации, должны содержаться условия, касающиеся объема исполняемых подрядчиком обязательств. Вместе с тем, этот объем может быть изменен по соглашению сторон. В таком случае изменения должны оформляться дополнительным письменным документом, который также будет являться приложением к соглашению о подряде.

Условия

В договоре подряда могут быть прописаны условия, предусматривающие обязанность подрядчика лично выполнить взятые на себя обязательства, либо поручить их исполнение третьим лицам. По общему правилу, исполнитель должен:

  1. действовать своими силами;
  2. пользоваться собственными средствами и материалами.

Если же предполагается использование материалов и средств заказчика, это должно быть отдельно оговорено в соглашении сторон.

Цена выполненной работы и способы ее определения должны быть зафиксированы в договоре подряда. В стоимость подрядных обязательств входят как издержки подрядчика, так и его вознаграждение за труд. Оплата труда подрядчика может быть определена в смете, которая будет являться неотъемлемой частью соглашения после того, как будет утверждена заказчиком.

Смета бывает:

  1. твердой (по умолчанию);
  2. приблизительной.

В первом случае у подрядчика отсутствует право требовать ее увеличения, а у заказчика – снижения. Исключение возможно в случае существенного возрастания стоимости необходимых материалов, либо оплаты услуг, оказываемых сторонними лицами.

Требования безопасности

Учет и соблюдение требований техники безопасности при выполнении любого рода работ является обязанностью стороны подрядчика. Тем не менее, во избежание травматизма при исполнении подрядных обязательств (особенно актуально в капитальном строительстве) заказчикам следует:

  1. при выборе подрядчиков ориентироваться на критерии охраны труда в подрядной организации;
  2. проводить проверки соблюдения требований безопасности в процессе исполнения обязательств;
  3. знакомить работников с правилами техники безопасности.

При возникновении необходимости в совершении дополнительных действий в рамках подрядного соглашения и, соответственно, увеличении стоимости договорных обязательств, исполнитель обязан уведомить о сложившейся ситуации заказчика.

Если заказчик будет не согласен на новые условия, он вправе отказаться от дальнейшего исполнения соглашения. Подрядчик в таком случае вправе потребовать оплаты за уже выполненную часть обязательств.

Если подрядчик своевременно не сообщит заказчику о необходимости пересмотра цены договора, то он должен будет исполнить предусмотренные соглашением обязательства, при этом оплата его труда будет производиться в соответствии с ранее определенной ценой.

Привлечение сторонних организаций/третьих лиц

Соглашение о подряде может как предусматривать исполнение взятых на себя определенных обязательств лично подрядчиком, так и предоставлять ему право привлекать к их выполнению третьих лиц.

В таком случае он становится генеральным подрядчиком, а привлекаемые им лица – субподрядчиками.

Ответственным перед заказчиком за действия субподрядчиков является генеральный подрядчик (статья 706 ГК РФ).

Сроки

Сроки начала и окончания исполнения обязательства – существенное условие подрядных правоотношений. По желанию сторон соглашения в нем могут фиксироваться промежуточные сроки, в которые должны быть выполнены определенные этапы задания заказчика. По общему правилу ответственность за соблюдение как основных, так и факультативных сроков лежит на подрядчике.

Когда считается, что обязательства выполнены в полном объеме?

В случае письменного оформления правоотношений сторон, факт исполнения обязательств должен быть подтвержден также в письменном виде.

Основным документом, подтверждающим исполнение задания заказчика, является акт сдачи-приемки работ – документ, подписываемый сторонами по окончании исполнения договора.

В нем фиксируется:

  • конечный результат;
  • претензии заказчика к его качеству (при наличии);
  • сроки;
  • объемы;
  • стоимость и пр.

Стороны

Сторонами подрядных правоотношений могут быть как физические, так и юридические лица или индивидуальные предприниматели. При этом сторонние организации или лица могут выступать и на стороне исполнителя, и на стороне заказчика.

Ряд действий может осуществляться физическими лицами, в то время как сторонами правоотношений, к примеру, строительного подряда могут быть исключительно юридические лица, имеющие соответствующие допуски и разрешительную документацию на ведение такого рода деятельности.

Труд без договора

Если к исполнению договоренностей по договору подряда привлекается физическое лицо, при этом сумма его вознаграждения не будет в 10 раз превышать размер МРОТ, то сделка может быть заключена в устной форме.

Исключение составляют сделки, для которых закон или соглашение сторон предусматривает простую письменную или нотариально удостоверенную форму.

При исполнении обязательств по договору строительного подряда в обязательном порядке действия подрядчика сопровождаются составлением и заполнением журнала учета установленной формы – унифицированным бланком КС-6а.

В этом документе фиксируются все:

  • этапы;
  • сроки;
  • условия завершения отдельных этапов строительства.

Журнал необходим для осуществления контроля как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.

Заказ-наряд

Заказ-наряд является первичным документом строгой отчетности, подтверждающим факт исполнения обязательств по договору подряда. Пользоваться заказ-нарядом могут предприниматели и юридические лица, оказывающие разовые и постоянные услуги населению.

Источник: https://pravovoi.center/zpp/uslugi/raboty

Приемка выполненных работ в строительстве

Фактически выполненные работы это

Основная цель существующих видов приемки – это проверка качества выполненных работ.

На законодательном уровне закреплено, что застройщик обязан в ходе проведения приемки объекта, вместе с подрядчиков исследовать результаты работы, и в случае обнаружения нарушений или частичного невыполнения обязательств сообщить эту информацию подрядчику.

Результаты приемки фиксируются в специальном акте, на который в будущем может опираться заказчик в ходе выяснения обстоятельств (если были недочеты) или при расчете со строительной компанией.

Как правило, объем фактически выполненных работ устанавливается на основании нормативной (технической и исполнительной) документации, а также на основании проведенных испытаний (проверка электрооборудования и т.д.) и обмеров, организованных до осуществления финансово-технического аудита. Для определения фактического объема выполненных работ используют следующие виды приемки:

  • Промежуточная. Этот вид приемки проводится в том случае, если текущие конструкции при выполнении следующих строительных работ будут недоступны для осмотра (несущие колонны, фундамент и т.д.);
  • Частичная. Если объект строительства – не одно здание, а комплекс, то его проверяют по частям для того, чтобы исключить простой конструкции и ввести объект в эксплуатацию (если это жилой комплекс, например). Это главное отличие частичной приемки от промежуточной.
  • Полная. В этом случае, приемка проводится по всему объекту комиссией, в которую входят сторонние эксперты, подрядчики, субподрядчики и другие (круг лиц определяется застройщиком и подрядчиком). Специалисты проводят полную проверку всех эксплуатационных характеристик оборудования, качество используемых материалов и т.д.

Стоимость фактически выполненных работ определяется на основании документов с полным перечнем проведенных строительных и отделочных работ, указанным в договоре подряда. Соответствие результата работы заявленным заказчиком требованиям определяется посредством строительной экспертизы.

В ходе осмотра объекта экспертами все данные фиксируются, фотографии недочетов прикладывают к заключению.

По окончании проверки, смета делится на 3 части: категории смет с правильным расчетом, позиции смет с ошибочным расчетом (неверный состав работ или цена материалов), категории смет с нерациональным расчетом.

Далее фактическую стоимость всех проведенных работ суммируют и получают общую фактическую стоимость выполненных работ, именно эту сумму потом сравнивают с предъявленной к оплате. Заключение эксперта является официальным документом и может применяться в суде.

Приемка выполненных работ

Каждый проект проходит определенный жизненный цикл, который состоит из таких этапов как: предпроектная (начальная) стадия, этап реализации проекта и заключительная стадия.

Приемка выполненных работ – это заключительный этап, как можно понять из названия. После составления, проверки и утверждения акта приемки-сдачи объекта отношения между застройщиком и подрядчиком завершаются (в том случае, если объект удовлетворяет всем требованиям) или составляется новый договор о продолжении сотрудничества.

В ходе проведения приемки того или иного объекта, специалисты определяют стоимость проведенных работ, состав и структуру капитальных вложений, а также уточняет величина финансовых обязательств сторон.

Статья 55 ГК РФ, содержит в себе информацию, о том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдает учреждение, которое официально разрешило возведение объекта (для этого застройщик обязан обратиться в этот орган со специальным заявлением о выдаче разрешения).

Важно, что перечень документов, которые прилагаются к заявлению, включает в себя заключение о соответствии строения требованиям нормативно-технической и проектной документации, который выдает соответствующий орган строительного надзора.

Для этого органом государственного строительного надзора проводится заключительная проверка объекта строительства/реконструкции/капитального ремонта. Такая процедура может занять около месяца, в случае отказа (в связи выявлением отклонений от требований) представители данного учреждения обязаны оповестить застройщика в течение десяти дней.

Итоговая проверка объекта проводится только после осуществления определенных испытаний/тестов вспомогательного и основного оборудования (результаты оформляются в виде специального заключения). В отличие от промежуточных тестов эксплуатационных характеристик объекта, на итоговом испытании присутствуют подрядчик и заказчик.

Основная цель данного мероприятия, подтверждение безопасности строения и соответствие техническим требованиям, поэтому оборудование подвергается максимальной нагрузке для получения наиболее точных результатов.

Норма для тепловых сетей – 24 часа эксплуатации под нагрузкой, для электрических сетей – 72 часа непрерывной работы под максимальной нагрузкой.

Испытание оборудования на соответствие эксплуатационным характеристикам, составление акта приемки-сдачи и закрытие контракта являются основными этапами завершения сделки (проекта). На этом этапе отражается уровень соответствия принятых застройщиком в ходе разработки содержания проекта, финансовые результаты реализации проекта, производится итоговый расчет с подрядчиком.

Порядок приемки выполненных работ в строительстве закреплен на законодательном уровне, а также в контракте, подписанном заказчиком и подрядчиком. На подрядчика в этом случае возложены обязанности по финальной или промежуточной сдаче объекта, заказчик в свою очередь обязан организовать приемку объекта.

При этом ответственность за организационные моменты по приемке, как правило, лежит на заказчике, если в договоре не предусмотрены другие условия.

Именно застройщик (заказчик) должен собрать приемочную комиссию (в которую входят представители контролирующих организаций) и снабдить строящийся объект необходимыми объемами электроэнергии, топлива и сырья. Все эти процедуры осуществляются также за счет заказчика, если иное не предусмотрено договором.

Важно, чтобы приемка была организованна оперативно, то есть в максимально короткий срок после получения уведомления о готовности к сдаче выполненных работ подрядчиком. Нарушение сроков может повлечь за собой штрафные санкции.

По результатам приемки строительного объекта составляется документ – акт приемки выполненных работ. Он является обязательной формой отчетности подрядчика перед застройщиком и содержит фактические данные об объеме выполненных работ, стоимости и соответствии объекта нормативно-технической документации.

Порядок составления акта приемки выполненных работ

После подписания договора между застройщиком и подрядной компанией, строительная организация (подрядчик) заводит журнал учета выполненных работ. Он включает в себя данные сметы с разбивкой по месяцам, такой способ позволяет облегчить и ускорить предстоящую сдачу объекта.

На основании данных журнала ежемесячно составляется акт приемки выполненных работ, который необходимо подписать у технадзора, поставить печать и с этим документом отчитаться в строительном управлении. В верхней части акта приемки выполненных работ в обязательном порядке указывается наименование застройщика, подрядчика, объекта, а также отчетный месяц и год.

Порядок осуществления сдачи и приемки выполненных работ в строительстве

Ежемесячно руководитель строительных работ на месте (прораб, мастер) приглашает представителя технадзора на объект для демонстрации фактических физических результатов проделанной работы. Производится обмер возведенных конструкций, а также проверка качества.

Представитель технадзора сверяет результаты проверки с данными журнала учета, а также учитывает последовательность выполнения строительных работ и их соответствие установленной технологии.

Проверке также подвергаются паспорта изделий и конструкций, сертификаты, результаты проведенных испытаний на соответствие эксплуатационным характеристикам (если такие были проведены).

В случае успешного завершения проверки, объект может считаться успешно сданным.

Источник: https://stroj-expert.ru/priemka-vypolnennyh-rabot-v-stroitelstve

Статьи: Доказательства выполнения работ или услуг

Следует отметить, что суды иногда занимают позицию о том, что акт приема-передачи и другие документы не являются надлежащим доказательством выполнения работ, если из их содержания невозможно установить объем и стоимость каждого вида выполненных работ. Унифицированная форма КС-2 содержит соответствующие графы.

Ненадлежащее выполнение работ: как предъявить претензию, проверка качества и необходимость в экспертизе

Следует знать, если потребитель уклоняется от процедуры приемки результата работы, то исполнитель может в одностороннем порядке подписать акты, и они будут являться доказательством успешной сдачи работ.

Поэтому, если потребитель не доволен выполненной работой, необходимо отказаться от приемки работы на основании ее некачественности (написать письменный отказ с указанием дефектов и брака и требованиями об их устранении, уменьшении цены или отказа от исполнения договора и пр.).

Рекомендуем прочесть:  Налоги для инвалидов 3 группы 2021г

Экспертиза объема выполненных строительных работ

Нормы и расценки определены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г., с учетом индексов перечета в текущий уровень цен отражающих стоимость затрат на расчетный период по заработной плате, эксплуатации машин и механизмов, материалов. В расценках отражен среднеотраслевой уровень затрат, необходимый для выполнения полного комплекса операций по каждому виду работ.

Последствия фактического выполнения работ для признания предмета договора подряда согласованным

Как усматривается из материалов дела, подрядчик приступил к выполнению строительных работ и выполнил их на сумму 17 735 776 рублей 38 копеек.

Объем фактически выполненных работ подрядчик фиксировал в актах, по которым заказчик принимал результаты работ, что подтверждается подписанными сторонами актами форм N КС-2 и КС-3. Выполненные работы оплачены генподрядчиком в сумме 5 943 000 рублей. Спора по сроку выполняемых работ у сторон не возникало.

Стоимость работ стороны согласовали в соответствии с пунктом 2.1 договора по фактически выполненным работам согласно актам приемки выполненных работ формы N КС-2 и справкам формы N КС-3.

Такой подход представляется не вполне обоснованным. Приостановление подрядчиком работы при наличии любых обстоятельств, препятствующих ее своевременному выполнению, является нелогичным, поскольку это только увеличит просрочку.

Именно поэтому, вероятно, непредоставление заказчиком технической документации согласно п. 1 ст.

719 ГК РФ дает подрядчику право приостановить работу, а выявленная недоброкачественность такой технической документации возлагает на него обязанность сделать это.

Сам по себе факт выполнения подрядчиком работ не означает возникновения у заказчика обязанности оплатить их результат

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Рекомендуем прочесть:  Сумма За Рождения Первого Ребенка В 2021

Определение стоимости фактически выполненных работ

Размер ущерба определен как разница между ценой Государственного контракта и стоимостью фактически выполненных работ и примененных материалов, и составляет 2 461 479 (два миллиона четыреста шестьдесят одна тысяча четыреста семьдесят девять) рублей, 36 копеек (2 935 250 рублей – 473 770,64 рублей).

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.