Закон о квартплате 2021

Содержание

Взыскание долгов ЖКХ c 2021 года

Закон о квартплате 2021

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Взыскание долгов по ЖКХ – большая проблема как для управляющих компаний, так и для ресурсоснабжающих организаций. Раньше многие коммунальщики продавали долги коллекторам, частично покрывая задолженность полученными средствами. Полностью долги не исчезали, поэтому нередко бремя погашения оставшейся части задолженности ложилось на добросовестных плательщиков.

В 2021 году законодательство изменилось. О том, какие поправки были внесены в Жилищный кодекс, и как они работают на практике, расскажем в статье.

С июля 2021 года в России действует новое правило – компании, предоставляющие населению коммунальные услуги, или являющиеся посредниками при предоставлении таких услуг, не вправе передавать право требования долга за неоплаченную «коммуналку» сторонним (коллекторским) компаниям. Пока закон работает не так, как хотелось бы законодателям, поэтому в 2021 году планируется внести в него некоторые правки – подробнее о них расскажем ниже.

Необходимость введения нового закона

Несмотря на то, что деятельность коллекторских агентств регулируется законодателем (в 2021 году был принят Федеральный закон «О защите прав…» от 03.07.

2021 № 230-ФЗ, устанавливающий правила взаимодействия коллекторов с должниками), методики их работы могут оказать на должников серьезное психологическое воздействие.

Именно поэтому законодатели решили – давить таким образом на людей, неспособных исполнять свои базовые финансовые обязательства (такие, как оплата коммунальных услуг), нельзя.

Принципиальное отличие между долгами по «коммуналке» и по кредитным платежам только одно – решение о том, взять кредит, или нет, принимает сам заемщик; услуги ЖКХ ему нужно оплачивать обязательно. Оформляя кредит, заемщик рассчитывает, хватит ли зарплаты на то, чтобы ежемесячно погашать долг; собственник квартиры не может соотнести свою платежеспособность с тарифами на коммунальные услуги.

Конечно, это вовсе не означает, что обязательства по оплате «коммуналки» можно не исполнять – если ресурсоснабжающие организации (далее – РСО) не будут получать деньги за отопление, освещение, водоснабжение и водоотведение, они просто не смогут оказывать услуги населению (в том числе и той его части, которая добросовестно платит за ЖКУ). Однако законодатели решили, что приравнивать должников по «коммуналке» к должникам по кредитам в части порядка взыскания долгов несправедливо – так и появился Федеральный закон «О внесении изменений…» от 26.07.2021 № 214-ФЗ.

В пояснительной записке к документу (когда он находился на стадии законопроекта), его авторы подчеркнули, что запрет на передачу долгов по ЖКХ коллекторам имеет важное социальное значение.

Люди, которые по каким-либо причинам не смогли своевременно оплатить коммуналку, могут спать относительно спокойно – коллекторы к ним не придут, не будут писать письма и звонить на работу.

Однако такое послабление вовсе не значит, что должникам разрешат не исполнять их обязательства – о том, как будет работать обновленный закон, читайте далее. 

Основные положения закона

ФЗ № 214 состоит из трех статей, в соответствии с которыми меняются:

  • статья 155 и статья 162 ЖК РФ.
  • ч. 4 ст. 1 ФЗ № 230.

Суть изменений заключается в следующем: управляющие компании, РСО, а также региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) больше не могут передавать право требования долга коллекторским агентствам.

Если они все же нарушат законодательство и продадут долги коллекторам, заключенный между ними договор будет считаться ничтожным.

Это значит, что обязательства должника останутся неизменными – платить по счетам ему придется, как и прежде, в адрес управляющей компании или РСО.

Из правила, запрещающего передачу долга сторонним организациям, есть одно исключение – уступить право требования можно только тем компаниям, которые также работают в сфере коммунальных услуг (управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, РСО, региональным операторам по обращению с ТКО и пр.). Это значит, что при замене организации, которая оказывает коммунальные услуги или обеспечивает функционирование многоквартирного дома, задолженность не погашается – просто меняется юридическое лицо, обладающее правом требования ее исполнения.

Обратите внимание – плательщики «коммуналки» (собственники и наниматели жилых помещений) должны быть уведомлены о том, что поставщик услуг меняется. До тех пор, пока такое уведомление не будет ими получено, они вправе не оплачивать долги в адрес нового получателя.

И, наконец, о последнем нововведении – теперь собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны исполнять только свои обязательства по внесению коммунальных платежей – непогашенные долги других жильцов больше не их забота. Эта норма делает невозможным удержание дополнительных платежей с добросовестных плательщиков с целью погашения задолженности, возникшей перед поставщиком коммунальных услуг по многоквартирному дому в целом.

Как будут взыскиваться долги по ЖКХ с 2021 года

Несмотря на то, что ФЗ № 214 вступил в силу 26 июля 2021 года, недобросовестные коммунальщики продолжают привлекать коллекторов к взысканию долгов с собственников (нанимателей) жилых помещений.

Организации заключают с коллекторскими агентствами соглашения, согласно которым последние получают процент от взысканного долга, причем формально право требования долга к ним не переходит, а остается за поставщиком коммунальных услуг.

Чтобы лишить недобросовестных коммунальщиков и этой лазейки, необходимо внести в законодательство дополнительные поправки. По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксакова, соответствующий законопроект будет рассмотрен депутатами в ходе весенней сессии.

Это значит, что уже в 2021 году закон начнет функционировать так, как изначально планировалось законодателем. 

Право на взыскание долга за коммунальщиками останется, однако решать проблему придется более цивилизованным способом – через суд.

Причем это не значит, что обеим сторонам разбирательства придется участвовать в длительных судебных тяжбах – требование о взыскание задолженности за ЖКУ может быть удовлетворено в приказном порядке (при условии, что сумма задолженности не превышает 500 тыс. рублей) (ст. 121, ст. 122 ГПК РФ).

  Для этого организации – поставщику услуг необходимо подать соответствующее заявление в суд, приложив к нему документы, подтверждающие факт наличия задолженности. После рассмотрения обращения суд выдаст судебный приказ, имеющий силу исполнительного листа (ч. 2 ст. 121 ГПК РФ).

На основании этого приказа служба судебных приставов может взыскать деньги с должника (в том числе и посредством удержаний с зарплаты через работодателя), арестовать его имущество и запретить ему выезд из страны.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vzyskanie-dolgov-zhkx

Закон об оплате коммунальных услуг 2021

Закон о квартплате 2021

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Закон об оплате коммунальных услуг 2021». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Временные жильцы, как и постоянные, не могут обойтись без потребления воды, , отопления и других коммунальных ресурсов. Поэтому пропорционально росту количества жильцов увеличивается и потребление услуг ЖКХ, которые нужны для комфортного проживания.

Именно из этой логики исходили законодатели, когда закрепляли правило об увеличении стоимости коммунальных услуг за временно зарегистрированных.Но указанная зависимость между количеством жильцов и размером платы за ЖКХ не является столь линейной.

На наших бесплатных вебинарах наши эксперты рассказывают о практических аспектах работы с ГИС ЖКХ: В то же время размещение сведений осталось в числе лицензионных требований для управляющих организаций.

Временная регистрация нужно ли платить коммунальные услуги 2021 год

Такая плата включает стоимость потребленной холодной и , электрической и тепловой энергии, газа, твердого топлива, плату за отведение сточных вод, обращение ТБО, содержание жилья.Проживание на основании временной регистрации также обязывает граждан регулярно вносить плату за услуги ЖКХ до 10 числа, который следует за расчетным месяцем.

Новые правила оплаты отопления 2021 года – «отголосок» и другого судебного акта Конституционного Суда РФ.

20 декабря 2021 года он принял Постановление № 46-П, в котором защитил интересы потребителей тепловой энергии, получаемой из автономного источника.

КС признал необоснованным возложение на них обязанности по оплате централизованного отопления (за исключением его расхода на общедомовые нужды), которым они не пользуются.

Так, текст документа гласит, что орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации «самостоятельно запрашивает в порядке, установленном правительством, сведения, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении субсидий».

Новые правила оплаты отопления

Изменение привычной индексации тарифов с 1 июля обусловлено изменениями в Налоговом Кодексе РФ, а именно повышением налога на добавленную стоимость на 2% от прежнего значения. Закон о реформировании ставки НДС был подписан президентом Путиным в августе 2021 года и вступит в действие с 1 января 2021 года.

«В случаях, предусмотренных статьей 157.

2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.»

Нормы закона о коммунальных платежах в 2021 году

  1. Подробная информация о сроках, в течение которых должны быть осуществлены коммунальные платежи (статья 155 ЖК РФ).
  2. Сведения о том, когда и куда следует производить оплату.

  3. Общая информация о порядке расчета стоимости коммунальных платежей и их структуре (статье 154 ЖК РФ).

  4. Общие сведения о порядке и правилах, на основании которых предоставляются субсидии и компенсации расходов на коммунальные платежи, перечне лиц, которые имеют на это право.

В каком порядке нужно проводить оплату по счетам в 2021 году?

в минстрое выразили мнение, что с рынка после принятия закона могут уйти от 30 до 40% управляющих компаний. причем это положительно скажется в целом на отрасли. так как её покинут в первую очередь компании, недобросовестно исполняющие свои обязательства перед рсо и потребителями коммунальных услуг. режим заключения договора напрямую с рсо определяется законом.

надо сказать, что сама идея о списании долгов за жкх по всей россии последовала после реакции некоторых российских регионов на решение, принятое судом в столице чечни грозном, где жителям постановили списать безнадежные долги за газ в размере 9 миллиардов рублей.

новый закон: долги по жкх простят в россии в 2021 году, кому спишут невозвратные долги за коммунальные услуги

Еще трем миллионам человек простят двадцать два миллиарда рублей подоходного налога на условные доходы россиян. Такого рода мера призвана разрешить проблему тех, кому был начислен НДФЛ после списания их долгов перед банками, коммунальными организациями, телефонными операторами и другими компаниями. Президент назвал такие действия налоговых агентов «бессмысленными».

В госдуме предложили списать невозвратные долги населения за жкх по всей россии

стоит отметить, что в данное время льготные категории граждан освобождены от уплаты налога на квартиры и другую недвижимость, но не на земельные участки: за них нужно отдать материальный вычет в десять тысяч рублей из кадастровой стоимости участка. как понятно из текста правки, обязанность платить земельный налог остается у обладателей земли площадью больше шести соток, но лишь из расчета за оставшиеся квадратные метры.

  1. реструктуризация долга или его рассрочка:
  • представляет собой договор, позволяющий оформить рассрочки по оплате долга;
  • должник погашает задолженность ежемесячно аннуитетными платежами;
  • пени по долгу не начисляются;
  • соглашение может быть оформлено как во внесудебном порядке (напрямую с управляющей компанией), так и по решению суда о взыскании (пример);
  • при формировании платежа обязательно учитывается доход должника;
  1. разделить задолженность среди всех сособственников жилья:
  • коммунальное бремя делится между всеми собственниками объекта пропорционально доли каждого;
  • допускается заключить договор и определить размер долга каждого, разделить лицевые счета (соглашение предоставляется управляющей компании, а при недостижении согласия — решается через суд).
  1. оформление льготы на оплату по коммунальным платежам, ввиду правового статуса субъекта. под эту категорию попадают:
  • ветераны;
  • инвалиды;
  • пенсионеры, чей доход меньше, чем сумма коммунального бремени;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие граждане;
  • матери-одиночки, педагоги.

зачастую руководителям тсж (жск) и управляющих компаний очень хочется отключить нерадивых от источников коммунальных услуг.

я бы очень порекомендовала при подаче искового заявления внести ходатайство по обеспечению иска в виде наложения запрета на пользование неоплачиваемыми коммунальными услугами, аргументируя тем, что в период рассмотрения иска увеличится задолженность неплательщика и прочими подходящими аргументами.

а затем уже, имея определение суда о принятии судебных мер обеспечения иска и исполнительный лист по этому определении. можно будет уже вместе с судебным приставом-исполнителем вырубить мерзавцу чего угодно. и тогда, если тот допустит самовольное подключение – будет отвечать по всей строгости закона, вплоть до уголовного, за неисполнение судебного решения.

:  режим работы санатория мо рф ялта в 2021 году

по амнистии жкх от путина

что такое пеня если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам. размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них.

какие услуги подорожают? что делать, если платеж не по карману? об этом рассказала на «горячей линии» в «российской газете» исполнительный директор национального центра общественного контроля в сфере жкх («жкх контроль») светлана разворотнева.

очередная модернизация чиновников – новый законопроект о прямых расчётах в жкх в 2021 году. суть его предельно проста – решение о заключении договора с поставщиком услуг жильцы теперь будут принимать самостоятельно на общем собрании.

закон о жкх с 1 апреля 2021

популярное 12 июля 2021 311 5 минут как известно, , повышаются тарифы на коммунальные услуги по всей стране. многие жильцы озабочены тем, что управляющие компании (ук) и поставщики ресурсов иногда используют это для неоправданного роста сумм в квитанциях.

с 1 января эта услуга перестанет быть жилищной и станет коммунальной. то есть плату за нее будут начислять исходя не из метража жилья, а из количества проживающих или зарегистрированных — у кого как получится. что касается тарифа, то соответствующий комитет уже принял решение.

завод мпбо (механизированной переработки бытовых отходов), ставший единым оператором в петербурге, направил в комитет по тарифам заявку, в которой предложил установить стоимость вывоза-утилизации-захоронения коммунальных отходов — 4492,93 рубля за тонну (3807,57 рубля за тонну без ндс).

так, текст документа гласит, что орган исполнительной власти субъекта российской федерации «самостоятельно запрашивает в порядке, установленном правительством, сведения, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении субсидий».

что изменится в платежах жкх в 2021 году

на первый раз за «вовлечение» гражданину будет грозить штраф в 30–50 тысяч, от 20 до 100 часов обязательных работ или арест на срок до 15 суток. за повторное нарушение штраф вырастет до 150–300 тысяч, альтернатива — от 40 до 200 часов обязательных работ или до 30 суток ареста.

если размер жилплощади превышает эти стандарты, то «лишние» квадратные метры оплачиваться государством не будут. в зависимости от региона квадратура жилья может отличаться. в 2021 году будет предоставляться льгота на жкх в виде скидок на коммунальные платежи. другая помощь – субсидия, то есть поддержка малоимущих слоев населения, выраженная в виде денежной выплаты.

льготы по оплате коммунальных услуг в 2021 году

Процесс оформления скидок на ЖКХ состоит из нескольких этапов. Прошение на льготу подается по каждой статье расходов отдельно в ту организацию, которая этим занимается. Для оформления скидок на ЖКХ понадобится написать заявление и предоставить следующий пакет документов:

:  Врачи перед школой перечень 2021

Кому предоставляется льгота?

Герои СССР или РФ и члены их семей не платили за ЖКХ, а ветераны военных действий – получали 50% скидку на жилое помещение. Размер материальной помощи зависел от установленных в населенном пункте тарифов. Расчет объема субсидий осуществлялся по следующим критериям:

  1. Потребители должны оплачивать предоставленные услуги по поддержанию, ремонту домовых приборов и механизмов.
  2. За поставку теплового носителя для обогрева квартиры, даже при временном отсутствии подачи. Это закреплено Постановлением Правительства № 354.
  3. При социальном либо коммерческом найме, следует опираться на ст. 153 жилищного правового акта.

Как законно не платить за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ в 2021 году — закон о списании долгов ЖКУ, срок давности

Гражданину следует заключить с коммунальными службами определенное соглашение, по которому он обязуется провести оплату несколько позже. Однако необходимо добавить, службы вправе действовать на свое усмотрение, т. е. заключать подобные договоры или нет. Исключение они могут сделать только для дисциплинированного пользователя. Таковыми не являющимися — вправе отказать.

Допустимый срок, когда можно не платить за коммунальные услуги по квартире без последствий

Чугунные трубы должны находиться под давлением не больше чем 0,6 МПа или 0,59 атмосфер. В системах же конвекторного, панельного отопления либо калориферах — 1 единица или 9,8 атм. В этих случаях отклонения от нормы не допускаются. При наблюдении несоответствия функционирования систем, может смело подавать ходатайство о перерасчете.

В законодательстве 2021 года указывается обязанность каждого владельца жилой недвижимости по установке специализированных считывающих приборов, с помощью которых осуществляется учет расхода газа и водоснабжения.

Автор публикации

Тариф определяется местными органами местного самоуправления, на основе методических рекомендаций, разработанных федеральными органами исполнительной власти. Местные власти устанавливают минимально допустимую величину данного платежа. Следовательно, в каждом регионе РФ тарифы будут разные.

Напомним, в июне этого года Госдума отложила до осени рассмотрение предложения правительства об увеличении пени за задержку оплаты коммунальных услуг. Инициатива Министерства энергетики предполагает увеличить санкции за неоплату «коммуналки» и энергоресурсов для всех категорий их получателей, включая граждан, более чем в два раза.

Если сейчас пени за просрочку оплаты за тепло, газ, горячую воду и другие ресурсы составляют 10% от суммы долга, то скоро они могут вырасти до 23,2%.

Однако в этом случае у должников появится время: согласно планируемым поправкам, пени будут начисляться с 31-го дня просрочки, в то время как сейчас пени нужно оплачивать, начиная с первого дня просрочки платежа.

Источник: https://baiksp.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/zakon-ob-oplate-kommunalnyh-uslug-2021

Закон с 1 января 2021 года б оплате коммунальных услуг

Закон о квартплате 2021

В 2021 году размер льгот не изменится. Особенно это касается федерального уровня. При этом с 1 января 2021 года начал действовать закон, который позволяет получить льготы на оплату капитального ремонта жилища.

Лица старше 80 лет полностью освобождаются от соответствующих взносов. В Пенсионеры возрастом от 70 до 80 лет получают скидку размером 50% от взноса на капитальный ремонт. Аналогичную льготу имеют и ветераны труда.

  • Герои СССР или РФ;
  • Герои Труда (Социалистического или России);
  • полные кавалеры Ордена Славы или Ордена Трудовой Славы;
  • ветераны ВОВ или иных боевых действий;
  • бывшие узники концентрационных лагерей, на момент заключения являвшиеся несовершеннолетними;
  • инвалиды всех категорий;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • пострадавшие от воздействия радиации в результате аварии на ЧАЭС (в том числе и ликвидаторы) или ядерных испытаний в Семипалатинске;

Закон о коммунальных услугах январь 2021

Эти меры должны быть разработаны до 31 марта. С 2021 года собственники уже могут отстаивать свои права при завышении платежей с помощью новой нормы. Для этого потребитель, обнаружив в квитанции завышенные суммы, должен направить в адрес УК письменное заявление о выплате штрафа.

А также ГЖИ теперь вправе проводить проверки нарушений требований по размещению информации в ГИС ЖКХ органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. К основаниям для проведения внеплановой проверки жилищной инспекцией теперь добавились: выявление в ГИС ЖКХ фактов нарушений, а также проверка может проводится по приказу главного жилищного инспектора РФ (ч.
4.2 ст. 20

Закон о начислении пени за коммунальные услуги с 1 января 2021 года

По данным Минстроя, совокупный объем задолженности потребителей в сфере ЖКХ составляет 968 млрд рублей, из которых 250 млрд рублей – долги населения, а остальные 718 млрд рублей задолжали юридические лица.

Правила начисления пени по коммунальным платежам с 1 января 2021 года Почти 50 миллионов гектаров земли бесплатно можно взять на Дальнем Востоке. В России начинает действовать упрощенная процедура взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги.

В июне перестанут действовать сложные правила возврата налога на добавленную стоимость экспортерам (НДС). Владельцы счетов.

Как рассчитывается пеня при долгах по коммунальным услугам в 2021 г Если поездка планируется на период времени, превышающий шесть месяцев, необходимо отправить повторное обращение в обслуживающую компанию по почте.

  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
  • содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
  • стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

После того, как вступит в действие принятый законопроект из этого списка будут исключены справки об отсутствии задолженностей, которые на сегодняшний день все еще требуются. Если есть возможность получить государственную помощь в виде компенсации – этим стоит заняться. Даже за полгода можно сэкономить значительную сумму.

Не будьте глупыми – берите все, что дает государство. Если есть возможность получить от него немного денег, пусть и в виде оплаты за коммуналку – надо брать, пока дают. Я думаю, у нас много людей, которые живут на таком уровне, что вправе претендовать на помощь державы.

Новые правила оплаты услуг ЖКХ с 1 января 2021 года

Они полностью сохранятся. Дмитрий Медведев пообещал, что нагрузка не коснется обычных людей, так как все старые льготы на социально необходимые товары сохранятся. Уже сейчас на хлеб, молоко, детские и медицинские товары действует ставка НДС только в размере 10%, как на наиболее необходимые продовольственные единицы.

Измененную ставку по НДС будут брать во внимание при расчете тарифов на услуги ЖКХ. Стоимость самих услуг может остаться прежней, но сумма в платежном документе увеличится из-за налога. Рост платы за услуги ЖКХ подвергается определенным ограничениям, поэтому жителям не стоит волноваться. Такое мнение выразил Владимир Якушев, который является министром строительства РФ.

С 1 января 2021 года оплата за отопление в многоквартирных домах будет взиматься по новым правилам

— формула расчета объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода;

— формула расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии при осуществлении оплаты равномерно в течение календарного года;

С 1 января 2021 года может измениться структура платежки за коммунальные услуги

Это позволит собственникам жилья четко понимать структуру своих расходов.

В Минстрое пояснили, что эти расходы состоят из платы за коммунальные ресурсы (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение) и из фиксированной платы за жилищные услуги (обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома). В первом случае размер платы определяется по индивидуальным приборам учета, а если они отсутствуют, то по нормативам.

Минстрой России разработал и внес в правительство проект постановления с предложением сделать прозрачнее систему оплаты коммунальных ресурсов. Если документ будет одобрен, уже с 1 января 2021 года строки расходов на коммунальные услуги на общедомовые нужды переместятся из раздела «коммунальные услуги» в раздел «содержание и ремонт жилого помещения».

Изменение тарифов на коммунальные услуги с 1 июля 2021 года

Газоснабжение. Плата за пользование газовой плитой при наличии центрального горячего водоснабжения вырастет во втором полугодии на 1 рубль и составит 65,6 рубля на человека в месяц при нормативе потребления 10 кубометров на человека.

Электроснабжение. Одноставочный тариф на электрическую энергию составит 5,56 руб./кВтч. Для жителей, проживающих в сельских населенных пунктах, а также для городского населения в домах с электроплитами — 3,89 руб./кВтч.

Закон о коммунальных платежах 2021

Поставщики услуг (кроме электричества и газа) будут иметь право прекратить подачу воды, тепла и так далее в случае непогашения в полном объеме задолженности за использованные услуги в течение 30 дней со дня получения предупреждения от поставщика услуг. На следующий день после погашения полной суммы задолженности предоставление услуги потребителю будет осуществляться в полном объеме.

Поэтому на Форуме дачников мы всегда обсуждаем самые лучшие практики. Так, в Талдомском районе крупные СНТ заключили договор на медицинское обслуживание с местной районной больницей. В течение прошлого сезона к дачникам в определенные дни посылали бригаду врачей, они проводили обследования — мерили давление, делали УЗИ… Нескольких дачников пришлось даже госпитализировать.

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг с 1 января 2021 года

    Тариф на тепловую энергию,для расчета за коммунальную услугу по отоплению, руб./Гкал — 1775.45 руб. (+29.59 руб.) Тариф на тепловую энергию, для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе, руб./Гкал- 1775.45 руб. (+29.59 руб.) Тариф на горячую воду, с открытой и закрытой централизованной системой, руб./м3 — 106.53 руб. (+1.78 руб.) Тариф на электрическую энергию в домах с газовыми плитами, руб./кВт∙ч: Одноставочный тариф — 4.53 руб. (+0) Тариф, дифференцированный по двум зонам суток: — дневная зона — 4.82 руб. (+0)— ночная зона — 2.78 руб. (+0) Тариф на электрическую энергию для населения в домах с электрическими плитами, руб./кВт∙ч Одноставочный тариф — 3.40 руб. (+0) Тариф, дифференцированный по двум зонам суток: — дневная зона — 3.61 руб. (+0)— ночная зона — 2.09 руб. (+0) Тариф на холодную воду, руб./м3 — 30.60 руб. (+51 коп.) Тариф на водоотведение, руб./м3 — 30.60 руб. (+51 коп.)

Источник: https://pravitzakon.ru/strahovanie/zakon-s-1-yanvarya-2021-goda-b-oplate-kommunalnyh-uslug

Списание долгов по ЖКХ в 2021 году

Закон о квартплате 2021

Задолженность жителей России по ЖКХ на конец 2021 года достигла рекордной величины в 1,3 триллиона рублей.

Чиновники в правительстве отмечают, что причиной такой ситуации является как непрозрачность и необоснованность тарифов поставщиков услуг, так и отсутствие культуры потребления ресурсов, финансовая и юридическая безграмотность населения.

О том, как законно избавится от необоснованных обязательств перед управляющими компаниями многие просто не знают и своими действиями загоняют себя в еще большую «долговую яму»

Легализация списания долгов по ЖКХ: последние новости из Государственной Думы

В настоящее время в Государственной Думе РФ на рассмотрении находился один законопроект, касающийся правового регулирования задолженностей по услугам. Он предусматривает усовершенствование механизма признания коммунальных долгов и штрафных санкций по которым истёк исковой давности такими, что не подлежат взысканию.

Соавтор законопроекта член Совета Федерации Сергей Леонов полагает: «Благодаря предлагаемым изменениям в законодательство гражданам не придётся судиться с управляющими компаниями, которые «вынуждают» оплачивать задолженности и пени за услуги ЖКХ, по которым истёк срок давности».

Изменения еще не приняты, но в их поддержку уже выступил Верховный суд РФ. Согласно разъяснениям высшей судебной инстанции, поставщики услуг могут истребовать только те долги по платежам за коммунальные услуги период оплаты которых указан в квитанции. А если период не указан, то только за последние три года.

Больше никаких законопроектов позволяющих списание долгов по жилищно-коммунальному хозяйству на конец 2021 года на рассмотрении нет.

Указ Президента РФ о вступлении в силу закона, запрещающего списывать задолженность по ЖКХ с социальных выплат

Указа главы государства о списании долгов за коммунальные услуги нет. Однако в 2021 году законодатели приняли несколько нововведений касающихся механизма взыскания задолженностей по услугам. Они уже подписаны Президентом РФ и вступят в силу с 1 июня 2021 года. Изменения касаются запрета на:

  • списания денежных средств за долги с пенсий, пособий и других социальных выплат;
  • обращение взыскания по неоплаченным долгам на сумму, превышающую 50% заработной платы и других доходов лица;
  • переуступку права требования управляющими компаниями долговых обязательств пользователя услугами жилищно-коммунальных хозяйств коллекторам.

Основные изменения содержатся в ФЗ «Об исполнительном производстве». Кроме этого, глава государства поручил соответствующим ведомствам разработать новые единые для всех регионов методы расчёта оплаты услуг.

Премьер-министром РФ уже подписано постановление о введении новой методике, а также о запрете повышать тарифы выше установленного индекса без согласования с Федеральной антимонопольной службой.

Нововведения вступят в силу с начала 2021 года.

Законные способы списания долгов по ЖКХ в 2021 году

На начало 2021 года, согласно действующему законодательству списать долги по услугам возможно в случае:

  1. Признания факта банкротства физического лица судом.
  2. Пропуска управляющей компанией сроки исковой давности по взысканию задолженности.
  3. Ликвидации организации поставщика коммунальных услуг и исключения его из ЕГРЮЛ.
  4. Потери трудоспособности плательщика в результате несчастного случая на производстве, получении статуса инвалида и другого тяжёлого заболевания.

Возврат судебным приставом исполнительного листа и закрытие исполнительного производства также относят к способам списания долгов по услугам жилищно-коммунального хозяйства. Однако, закрыть дело можно только в случае:

  • полное отсутствие у должника имущества и средств для погашения задолженности;
  • должник числится пропавшим без вести;
  • у службы судебных приставов нет информации о местонахождении должника и его имущества, на которое модно обратить взыскание.

Следует знать, что в случае если задолженность образовалась впервые и причины для её образования являются уважительными, то лучше обратиться в управляющую компанию с заявлением о реструктуризации, а в случае отказа в суд. Судебные инстанции в таких ситуациях, как правило, принимают положительные решения в пользу потребителя. Такой способ позволит списать не только часть долга, а и избежать начисления штрафных санкций в виде пени.

Процедура списания задолженности при банкротстве физических лиц

Списать долги за коммунальные услуги можно инициировав в суде процедуру банкротства физического лица. Но для этого необходимо наличие условий, предусмотренных законом, а именно:

  1. Задолженность превышает 500 000 рублей.
  2. Получаемые доходы не позволяют погасить задолженность.
  3. Просрочка по оплате услуг ЖКХ и другим обязательствам превышает 90 дней.

Подать заявление в суд о признании факта несостоятельности может сам должник. О начале процедуры необходимо уведомить кредиторов письменно. В противном случае долг, включая штрафные санкции будет расти. Статус банкрота имеет как свои плюсы, так и минусы.

Смотреть до конца! – НАЛОГ на НЕДВИЖИМОСТЬ в 2021 ГОДУ в РОССИИ

Положительные последствия банкротстваОтрицательные последствия банкротства
Во время проведения процедуры признания банкротом не растёт долг.Услуги арбитражного управляющего и само проведение процедуры оплачивается за счёт должника и его имущества.
В результате получения статуса банкрот, долговые обязательства, которые невозможно погасить за счёт имущества лица списываются.Установление контроля над всеми доходами должника и его семьи, в том числе и на банковские счета.
Отсутствует угроза административного и уголовного преследования за невыполнение решения суда о выплате долга.Запрет на кредитование в финансовых организациях.
Жилье, если оно единственное у должника остаётся в его владении.Невозможность зарегистрироваться предпринимателем, как индивидуально, так и в качестве учредителя.

Также, важно знать, что за фиктивное банкротство предусмотрена уголовная ответственность.

Списание задолженности за услуги ЖКХ по сроку давности

Управляющие компании, при возникновении задолженности у потребителей услуг предпочитают воздействовать на должника с помощью собственных методов, а потом уже обращаются в суд, при этом нередко пропуская сроки исковой давности.

По этой причине все их претензии по истечению 3 лет в суде признаются несостоятельными и не подлежат удовлетворению.

Однако, для списания долга с пропущенным сроком исковой давности необходимо соблюдение еще некоторых, предусмотренных законом условий:

  • заявить в суде во время рассмотрения дела, желательно в письменной форме, о применении срока исковой давности (автоматически суд факт пропуска не признает);
  • не признавать и не подтверждать факт наличия суммы задолженности предъявляемой управляющей компанией.

Подтверждением факта признания размера задолженности могут служить соглашения о признании долга, заявление об отсрочке, договор о реструктуризации, частичная оплата по платежным документам, в которых указана общая сумма задолженности и период её начисления.

Списание долгов без суда по истечению 3 лет возможно только в случаях смерти должника, при условии отсутствия наследников или ликвидации поставщика услуг (управляющей компании) при условии отсутствия правопреемника.

Списание задолженности на муниципальное жилье

В качестве собственников муниципального жилья выступают местные органы власти.

Лица, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма согласно соглашению с собственником и закону обязаны оплачивать коммунальные услуги.

При этом все лица, зарегистрированные в такой квартире, несут солидарную ответственность в случае неисполнения обязательств по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Никаких особых условий для списания задолженности для арендаторов муниципального жилья, по сравнению с собственниками нет. Однако, санкцией для должника жилья, находящегося в муниципальной собственности может быть выселение его с занимаемой площади, с условием предоставления другого жилья (комнаты или койко-места в общежитии).

Списание долгов по ЖКХ по регионам в России: судебная практика

Судебная практика по списанию долгов за услуги свидетельствует о том, что суды в редких случаях списывают задолженность. Связано это с отсутствием у населения правильной правовой позиции и не знанием норм действующего законодательства, позволяющего защитить себя от необоснованных претензий поставщиков коммунальных услуг.

Следствием такой ситуации послужило увеличения общей задолженности по стране, которая исчисляется уже в миллиардах рублей. Согласно статистике Верховного Суда РФ, средняя сумма иска в большинстве дел о взыскании колеблется от 50 000 до 100 000 рублей. При этом, судебными приставами по исполнительным производствам взыскивается только 20% от всех средств по таким делам.

Субсидии на ЖКХ кому положено в Москве и Московской области

Одним из способов разрешения проблемы с долгами населения за услуги жилищно-коммунального хозяйства являются меры социальной поддержки. К таким мерам относят предоставление гражданам субсидии на оплату коммунальных услуг. Субсидия – это федеральная льгота, однако условия и нормативы её выплаты устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Как правило, размер субсидии зависит от:

  1. Установленного в регионе прожиточного минимума.
  2. Утверждённой местными властями доли допустимых расходов на оплату услуг ЖК хозяйства.
  3. Принятого в регионе стандарта нормативной площади жилья.

Условием для получения субсидии в Москве и Московской области является факт постоянной регистрации в столице или области соответственно, отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

Обратиться за получением субсидии может собственник жилья или арендатор муниципальной жилплощади. Оформление проводится в Городском центре жилищных субсидий, МФЦ или портал Госуслуг.

Важно знать, что подтверждать право на субсидию придётся каждые полгода.

Источник: https://zakon.world/spisanie-dolgov-po-zhkx-v-2021-godu.html

Повышение тарифов ЖКХ в 2021 году

Закон о квартплате 2021

Для каждого россиянина вопрос повышения тарифов ЖКХ в 2021 году более, чем актуален. Чтобы избежать необоснованного роста расходов на коммуналку выше уровня инфляции за минувший год, максимально допустимые показатели роста устанавливаются соответствующим Постановлением Правительства. Так насколько же вырастут суммы в платежках россиян в грядущем году?

Как изменятся тарифы

Решать, каким будет очередное повышение тарифов ЖКХ в разных субъектах РФ в 2021 году предстоит местным властям. Последние при этом будут ориентироваться на процентные показатели, установленные Постановлением Правительства № 2556-р от 29.10.2021.

В документе представлены предельные индексы изменения оплаты за услуги ЖКХ в целом. При этом допускается, что стоимость одних ресурсов (электроэнергии, воды, газа) может расти сильнее, других – меньше.

Теоретически общая сумма расходов граждан на оплату коммунальных услуг не должна вырасти больше, чем на заданный процент для его региона проживания.

На практике удорожание тарифов ЖКХ в разной мере «ударит» по карману российских семей в зависимости от особенностей потребления услуг ЖКХ. К примеру, региональный уровень индексации установлен 5%.

Повышение оплаты за водоснабжение на 8%, а электричества на 2% как раз не будет превышать среднего установленного Правительством процента.

При этом для семей, где потребление воды достаточно большое, а электричества – минимальное, расходы вырастут куда больше средних региональных показателей.

Согласно последним новостям, максимальное повышение тарифов ЖКХ будет в Чечне (до 6,5%)и Кабардино-Балкарской Республике (5,4%), что превысит прогнозируемый уровень инфляции (около 4%).

Минимальные показатели индексации с 2021 года установлены для жителей Ненецкого автономного округа (2,4%), Пермского края и Мурманской области (по 3%).

Для жителей столицы и области суммарное подорожание составит 5% и 4,1% соответственно.

Когда ждать повышение

Плановое повышение тарифов ЖКХ в 2021 году ожидается только один раз. Начнется оно не с 1 января, а с 1 июля.

На заметку! Двухэтапное подорожание «коммуналки» в 2021 году было связано с повышением НДС с 18% до 20%.

Для стоимости услуг ЖКХ налог рассчитывается по максимальной ставке, поэтому ресурсоснабжающие организации потребовали досрочной индексации тарифов. В январе суммы выросли на 1,7%, в июле – в среднем на 2,4%.

Но суммарный рост в итоге не превысил установленного уровня индексации, просто его разделили на два раза.

Несмотря на то, что индексация проводится со второго полугодия, это не значит, что уже с начала 2021 года расходы на коммуналку не будут меняться. Дело в том, что Правительство устанавливает допустимые рамки роста только в отношении коммунальных услуг. К последним относится:

  • горячее и холодное водоснабжение;
  • газоснабжение;
  • электроэнергия;
  • канализация;
  • отопление;
  • вывоз мусора.

Оплата текущего и капитального ремонта дома, домофона, охраны, содержания общего имущества не относится к расходам на коммунальные услуги.

Правительство не регулирует подобные тарифы, поэтому фактическая квартплата может вырасти уже с 1 января 2021 года и даже больше установленных региональных показателей.

В качестве способов влияния на расценки по указанным видам услуг ЖКХ можно использовать разве что смену управляющей компании или отказ от отдельных услуг.

Как уменьшить платежи

Россияне не могут влиять на величину тарифов ЖКХ, но могут оптимизировать свои расходы за счет заключения договоров напрямую с поставщиками услуг и более рационального потребления электроэнергии, газа и прочих ресурсов.

Еще один способ – установить приборы учета. В таком случае оплачивать нужно будет по фактически потребленному количеству воды, газа, электроэнергии.

Хотя для некоторых семей реальный расход ресурсов может оказаться больше установленных нормативами объемов, поэтому платежи могут увеличиться.

Для снижения нагрузки на семейный бюджет отдельным категориям населения также положены льготные условия по оплате коммуналки. Причем не всегда граждане догадываются о наличии права на их получение. На федеральном уровне льготы положены участникам ВОВ, ветеранам боевых действий, героям соцтруда, труда СССР, РФ, инвалидам, чернобыльцам и т. д.

Местные власти расширяют этот список за счет включения в него наименее защищенных слоев населения: детей-сирот, многодетных семей, ветеранов.

Кроме того, в регионах предусмотрены субсидии для граждан, у которых расходы на коммунальные услуги превышают определенную долю дохода в расчете на одного члена семьи (обычно 10-20% в зависимости от региона проживания).

Любые льготы и субсидии не назначаются автоматически. В зависимости от оснований их получения следует обращаться с подтверждающими документами в МФЦ, на портал Госуслуги, в отделения соцзащиты или по месту работы.

Как вырастут тарифы ЖКХ в 2021 году: видео

Источник: https://2021-god.com/povyshenie-tarifov-zhkx-v-2021-godu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть