Договор дарения односторонне обязывающий

Содержание

Договор дарения односторонне обязывающий

Договор дарения односторонне обязывающий

Объект договора безвозмездной сделки, мог быть куплен на финансы заработанные в тяжелых условиях труда или являться фамильной реликвией. Узнав о небрежном отношении к вещи, желание вернуть ее обратно вполне вероятно.

Право одаряемого расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только до принятия дара. Без объяснений и причин. Однако, он должен будет возместить расходы дарителя, связанные с совершением данной сделки (ст. 573 ГК РФ).

Внимание Для расторжения договора необходимо обратиться в регистрирующий орган, если договор был зарегистрирован, а если нет, то достаточно будет просто вернуть подаренное. В случае разногласий и споров обращение в суд является неизбежным.

При расторжении сделки, одариваемый должен вернуть в натуре полученный подарок, в случае его сохранности. Если такая возможность отсутствует, придется вернуть стоимость утраченной вещи.

Односторонний договор дарения

Следующим критерием деления договоров на классы является то, возлагает ли договор права и обязанности только на одну из сторон либо на обе. С учетом этого договоры делятся на две группы:– односторонне обязывающие;– двусторонне обязывающие (двусторонние, или взаимные).

style=»display:inline-block;width:240px;height:400px»data-ad-client=»ca-pub-4472270966127159″data-ad-slot=»1061076221″ В односторонне обязывающих договорах только одна сторона наделяется обязанностями, а вторая приобретает лишь права.

Например, в договоре займа, вступающем в силу после передачи суммы займа заемщику, после этой передачи стороны оказываются в следующем положении: у займодавца возникает право требовать возврата суммы займа, с процентами или без них (в зависимости от условий выдачи займа), но нет никаких обязанностей перед заемщиком, а у заемщика, напротив, возникает обязанность возвратить сумму займа.

Одностороннее дарение

Также согласно п. 2 ст. № 572 необходима конкретизация подаренного предмета, обещание подарить все имущество или часть его без выполнения данного условия делает сделку ничтожной. Все условия закреплены на законодательном уровне в ст.
№ 572

НК РФ. Данная разновидность сделки подразумевает выполнение конкретных обязательных условий. Несоблюдение некоторых из них ведет к юридической недействительности сделки.

Не менее важно помнить о том, что недопустимо отчуждение недвижимости или иной собственности малолетними гражданами (не достигшими 14 лет включительно). Также это невозможно для недееспособных лиц. Если же договор все же был составлен с гражданами, относящимися к данным категориям, он не будет иметь юридической силы.

Согласно ст. № 575 ГК РФ в государственной регистрации будет отказано.

Введение

Обычно выгодой является спонсорская реклама – помощь оказывается на условии упоминания об определенном лице как о спонсоре (п. 10 ст. № 3 «Закон о рекламе»).

Основываясь на действующем законодательстве, можно сделать вывод, что спонсорство является взаимоотношением между лицами, выступающими в роли рекламораспространителя и рекламодателя.
Фактически, складываются возмездные взаимоотношения между спонсором и спонсируемым лицом.

Нотариальное удостоверение Согласно Гражданскому кодексу РФ, нотариальная заверка договора дарения не требуется (ст.
№ 574 Важно ГК РФ). Также основанием для этого является редакция закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Нотариально заверять текст рассматриваемого документа нет необходимости.
Отсутствие данного юридического действия никак не умаляет силу документа.

Договор дарения

Дореволюционная гражданско-правовая доктрина трактовала дарение как один из способов приобретения права собственности Победоносцев К. Курс гражданского права. В 3-х т. СПб., 1896. Т. 3. с.

364-366., т.е. односторонний акт, а не договор. Внимание Обоснованием этого тезиса служил тот факт, что дарение, сопровождавшееся передачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства. Иными словами, дарение (как реальная сделка) совершается и исполняется одновременно в момент передачи вещи.

Сторонники противоположной точки зрения Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.).

с. 336-337. исходили из того, что предметом дарения могут быть не только вещи, передаваемые в собственность, но и различные имущественные права. Кроме того, дарение может выступать и в качестве консенсуальной сделки, т.е. в форме обещания подарить что-либо в будущем.

Дарение

Наконец, самый серьезный довод в пользу признания дарения полноценным договором гражданского права — это необходимость получить согласие одаряемого на принятие дара. Все эти аргументы, предложенные Г.Ф.

Шершеневичем в начале века, сохранили свою актуальность и легли в основу современного понимания договора дарения.
Дискуссия о природе договора дарения продолжается на протяжении многих лет. Более того, такие известные российские ученые-цивилисты как М.И. Брагинский и В.В.

Витрянский утверждают, что не все договоры укладываются в господствующую схему Здесь имеется в виду деление гражданских правоотношений на вещные и обязательственные, которое является традиционным.

Суть указанной классификации есть отграничение вещных правоотношений от обязательственных, с одной стороны, и выявление механизма их взаимодействия, с другой стороны. В литературе, однако, этот вопрос является дискуссионным.

Виды договора дарения

Дарственную отменят даже при условии подписанных предварительных документов.В некоторых случаях на сделку могут быть наложены ограничения. Происходит это если:

  1. Имущество, находится у дарителя на правах хозяйственного ведения.
  2. Имущество является совместной собственностью нескольких лиц.
  3. Договор дарения осуществляется по генеральной доверенности, в которой не указан одаряемый и предмет договора.

Частные случаи дарения в судебной практике К частным случаям дарения относят подписание договора с несовершеннолетними.

Дети с 14 по 18 лет могут совершить сделку, но с обязательным наличием согласия от их родителей или других официальных представителей.

Статья 155. обязанности по односторонней сделке

Даритель имеет право отменить дарственную в случае, если лицо, которому обещано дарение, покушалось на жизнь и здоровье бывшего собственника или причинило вред здоровью последнего или членам его семьи.

Договор дарения содержит в себе особые правила одностороннего расторжения, ввиду специфических отношений между сторонами.

Даритель совершает сделку руководствуясь своим добрым расположением к одаряемому и поэтому этот вид сделки содержит особенные правила расторжения, которые не присущи остальным договорам.

Так, общим основанием для прекращения дарственных отношений являются противоправные действия одаряемого, направленные в сторону лица совершающего дар или его семьи. Важно Необходимо учитывать, что для отмены договора на таком основании необходим приговор суда в отношении одаряемого, совершившего преступление.

Статья 572 ГК (Гражданского кодекс) РФ, толкует договор дарения как сделку, в которой одна сторона (даритель), передает, или обещает передать вещь, имущественное право или требование, второй стороне (одаряемому), или освобождает последнего от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. В силу того, что процесс одаривания сопровождается договором (устным или письменным), в котором выражается воля двух сторон, он является двухсторонней сделкой.
Согласие лица принять подарок, отражается в договоре подписью. Сущность договора, как сложного явления в праве, вызывает споры и разногласия. Одним из таких вопросов является дарение имущества с правом проживания бывшего собственника или сохранение сервитута. Бывший собственник может подарить жилье другому лицу, сохранив при этом свое право на проживание в нем.

Составляют договор, как писалось выше две стороны – даритель и одаряемый. Стать дарителем согласно законодательству может:

  • совершеннолетний. Ребенку и подростку с 6 до 18 лет разрешается дарить только подарки, и только с разрешением родителей или опекунов;
  • дееспособное лицо;
  • гражданин, который имеет права на вещь, передаваемую в дар;
  • лицо, которое имеет письменное согласие от собственника (если даритель обладает вещью на правах введения хозяйства), супруги или супруга (если недвижимость является частью общей собственности).

Договор дарения носит безвозмездный характер. Никаких встречных требований даритель предъявлять не может. Если такая встречная передача имеет место, то данный договор дарения теряет силу и расторгается. Дарственная является односторонне обязательной. Главное отличие дарения от наследства – это двусторонность сделки.

Если предметом соглашения является движимое имущество, то достаточно устной формы. Если же дарственная оформляется на недвижимость, законодательством предполагается только письменная форма с последующей государственной регистрацией.

Письменная форма (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) также обязательна если речь идет о пожертвовании или договоре-намеренье (консенсуальная форма). Порядок оформления дарственной Оформление дарственной — процесс, осуществляемый в несколько этапов:

  1. Сбор документов. Список представлен ниже.
  2. Оформление договора дарения. Образец договора дарения квартиры содержит: данные дарителя и одаряемого, предмет договора (указывается размер, характер, рыночная стоимость), основание по которым даритель является владельцем вещи.
  3. Нотариусом бланк дарственной заверяется по желанию сторон.
  4. Государственная регистрация.

Источник: https://departamentsud.ru/dogovor-dareniya-odnostoronne-obyazyvayushhij/

Дарение в одностороннем порядке

Само слово «односторонний» в доктрине используется по-разному. Термин «односторонняя сделка» означает, что для ее совершения достаточно одностороннего волеизъявления (пример использования термина ст. 154 — 156 ГК РФ). К односторонним сделкам относятся, например, завещание, публичное обещание вознаграждение за найденную вещь.

Можно заключить договор купли-продажи чужой вещи, и он будет действителен, так как на право собственности как таковое он не влияет. Это просто обещание в будущем исполнить обязательство по передачи вещи. Если такая передача не состоится, то будут санкции к тому, кто является продавцом по договору купли-продажи чужой вещи.

Односторонне обязывающий (односторонний) и синаллагматический (двусторонне обязывающий, двусторонний) договор

В большинстве случае невозможно исполнить обязанность передать вещь в одностороннем порядке, так как это двустороннее действие (в одностороннем: предоставление вещи в распоряжение кредитору). В большинстве случаев это все же традиция (передача вещи с ее принятием другим лицом).

О.д. создает обязанность для одной стороны и право — для другой. К О.д. относятся, например, договоры займа, хранения, дарения. ↑ Отличное определение Неполное определение ↓ Найдено схем по теме ДОГОВОР, ОДНОСТОРОННИЙ — 0 Найдено научныех статей по теме ДОГОВОР, ОДНОСТОРОННИЙ — 0 Найдено книг по теме ДОГОВОР, ОДНОСТОРОННИЙ

Односторонний договор это

2.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. п. с.

Используйте правильную терминологию «односторонне обязывающий договор» По общему правилу договор дарения — односторонне обязывающий.

но и тут не все так просто: возможно заключение договора дарения, по которому у одаряемого есть встречные обязательства и они не могут рассматриваться как встречное предоставление (дарение с обязательством использования дара в общеполезных целях).

Иногда бывают такие договоры, которые, с одной стороны, возлагают обязанности на обе стороны, но фактически эти права не имеют встречного, взаимообусловливающего характера.

Скажем, в договоре безвозмездного пользования имуществом (ссуды) у ссудодателя есть обязанность передать ссуживаемое имущество ссудополучателю (ст. 691 ГК РФ), а у ссудополучателя после получения вещи возникает обязанность ее возвратить.

Это отношения, с обменом не связанные, и обязанность ссудодателя передать вещь в надлежащем состоянии не является взаимообусловливающей в отношении обязанности ссудополучателя вернуть вещь, в отличие от договора аренды, где обязанность арендодателя передать вещь арендатору напрямую взаимосвязана с обязанностью арендатора оплатить пользование вещью. Те двусторонние договоры, где права и обязанности имеют именно встречный характер, предлагается называть синаллагматическими.

Рекомендуем прочесть:  Ип как сделать банкротство

Классификация договоров

Например, в договоре займа, вступающем в силу после передачи суммы займа заемщику, после этой передачи стороны оказываются в следующем положении: у займодавца возникает право требовать возврата суммы займа, с процентами или без них (в зависимости от условий выдачи займа), но нет никаких обязанностей перед заемщиком, а у заемщика, напротив, возникает обязанность возвратить сумму займа. То есть обязанной по такому договору становится только одна из его сторон.

У деда все права на данную квартиру прекратились с момента подписания договора дарения, собственником является теперь ваша мама и имеет право выписать деда через суд, т. к. у него есть свое место жительства, а с дедом все-таки нужно помирится, ведь он ваш дед:)

Дарение — односторонний договор? дарение — двусторонная сделка, это понятно но по характеру распределения прав и обязанностей это односторонний договор? если вы не понимаете, о чем речь, лучше не отвечайте

Если по договору дарения право зарегистрировано в Росреетсре то маме не о чем беспокоиться (почти) Выписать она вообще никого не сможет (нет её прописки в России) — передайте маме Квартиру она может продать Так как оан не приватизировала эту квартиру то и расприватизировать не сможет А от каких нападок надо отгородиться? На подаренную квартиру у неё все права

Форма и государственная регистрация договора дарения недвижимости. Форме договора дарения посвящена ст. 574 ГК РФ.

При дарении недвижимого имущества необходима обязательная письменная форма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, а также государственная регистрация договора (п. 3 ст.574 ГК РФ).

При этом законодатель предписывает обязательность государственной регистрации для договоров дарения любого недвижимого имущества, поскольку в ст. 574 ГК РФ на этот счет не сделано никаких исключений.

Курс лекций по спецкурсу для студентов высших юридических заведений и юридических факультетов университетов, обучающихся по специальности 12

1. Понятие, специфические особенности и предмет договора дарения.

Если таким сделкам, как купля-продажа и аренда недвижимости, законодатель уделяет достаточное внимание, выделяя эти договоры в отдельные главы (например, договор найма жилого помещения), в отдельные параграфы в рамках соответствующих глав (продажа, аренда недвижимости и продажа, аренда предприятия) либо в отдельные статьи ГК РФ (особенности продажи жилых помещений), то договор дарения недвижимого имущества не получил на уровне кодекса специального регулирования в рамках отдельного параграфа или хотя бы отдельной статьи в рамках главы, регулирующей дарение. Тот же упрек можно сделать в адрес Земельного кодекса РФ, уделившего достаточное внимание договорам купли-продажи и аренды земельных участков и лишь «вскользь» упоминающего в некоторых нормах о договоре их дарения.

2.

Договор имеет характерную черту обязательства, в силу которого должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. То есть любой договор, в том числе и односторонне обязывающий, одновременно является и сделкой и порождает определенные обязательства.

Рекомендуем прочесть:  Без страховки езда

Односторонне обязывающие договоры: проблемы и перспективы развития

Основу проведенного исследования составили сравнительно-правовой и специально-юридический методы, включая метод толкования правовых норм, а также общенаучный подход, основу которого составляет анализ ГК РФ. Данный подход к изучению поставленных задач позволяет наиболее полно и обстоятельно разобраться в заявленном исследовании.

  1. Одаряемый совершил умышленное покушение на жизнь или нанес тяжкие телесные повреждения человеку, который передал подарок, его близким или родственникам. Если же тот скончался в результате покушения, в качестве стороны договора дарения, которая вправе требовать расторжение соглашения, выступают наследники дарителя.
  2. Если подарок особенно дорог дарителю по каким-либо причинам (например, является семейной ценностью), а его получатель не относится с должным вниманием к подаренному имуществу, и есть риск утраты последнего.
  3. Суд может подтвердить расторжение дарения по гражданскому кодексу, если в результате передачи подарка юридическое лицо оказалось банкротом.
  4. Смерть одаряемого наступила раньше, чем смерть дарителя.

Договор дарения ГК

Сейчас я развожусь с мужем — до этого мы жили вместе без заключения брака. В этот период моя дочь по его поручению и на его деньги купила квартиру в другом городе, а затем оформила дарственную на него. В брак мы вступили уже после этого. Может ли моя дочь отменить сейчас договор дарения (прошло полтора года с момента заключения)?

Законодательство строго ограничивает круг случаев, при наступлении которых даритель может не исполнять договор обещания дарения или отменить его вовсе, даже если достигнуто соглашение по всем условиям сделки.

Это происходит в тех случаях, когда ухудшилось состояние его здоровья, материальное, семейное положение изменилось настолько, что если бы он знал о возможных изменениях, то не заключал бы сделку.

Исполнение обещания приведет к значительному снижению уровня его жизни.

Договора дарения

6. ДОГОВОР РЕНТЫ является возмездным. Материальная выгода плательщика ренты — в получении права собственности на имущество; а у получателя ренты — в виде получении периодических рентных платежей.

Возмездность в договоре платной ренты выражается также в особой единовременной плате (определенной денежной суммы) сразу после заключения договора. Кроме того, формой возмездности может быть плата при выкупе ренты.

Безвозмездным договор ренты является тогда, когда он заключается в пользу третьего лица и отчуждатель имущества никакой материальной выгоды не получает.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/avtoyurist/dogovor-dareniya-odnostoronne-obyazyvayushhij

Договор дарения в одностороннем порядке

Договор дарения односторонне обязывающий

Елена Плохута, юрист, время чтения: 8 минут,обновлено: 26 февраля 2021Прочтений:442

Между юристами много споров по поводу количества сторон, и некоторые не могут понять, что представляет собой дарение – одностороннюю или двустороннюю сделку. В статье рассмотрим, когда дарение признается двусторонним или односторонним, что такое реальный и консенсуальный договор, какие вещи можно дарить, как оформить дарственную и можно ли отменить ее самостоятельно.

Что такое дарение?

(кликните, чтобы открыть)

Дарение – это сделка, согласно которой собственник передает одаряемому имущество на безвозмездной основе.

Для процедуры характерны несколько признаков:

  • Безвозмездность. Передача дара под условием запрещается. Даритель не вправе требовать с получателя деньги или ценные вещи – в таких случаях заключается договор купли-продажи. Если вместо него оформить договор дарения (далее – ДД), но фактически собственник получит деньги за имущество, сделка считается притворной, признается недействительной (ст. 170 ГК РФ);
  • Взаимное согласие. На владельца возлагается обязанность передать дар после оформления документа, либо через некоторое время. От второго человека потребуется согласие на принятие дара. Он вправе отказаться в любой момент до получения (ст. 573 ГК РФ). При устном ДД отказ совершается устно, при письменном – в аналогичной форме;
  • Предметность. В письменной дарственной обязательна отсылка на предмет – подарок. Если процедуру совершает представитель, понадобится указание предмета и персональных данных получателя. Отсутствие предмета – основание для признания процедуры ничтожной;
  • Уменьшение имущества дарителя. Он вправе дарить ценности, принадлежащие ему на правах собственности. Отчуждение чужих вещей запрещено;
  • Увеличение имущества одаряемого. За счет безвозмездности он получает ценности совершенно бесплатно. Единственные затраты – регистрация права собственности, если дарится недвижимость: за это уплачивается госпошлина.

Дарение совершается в устной или письменной форме. Устной передачи достаточно, если отчуждается движимое имущество. Для передачи дара стоимостью свыше 3 000 руб. от юридического лица, а также недвижимости или при обещании дарения в будущем обязательна письменная форма (ст. 574 ГК РФ).

Договор дарения: односторонняя или двусторонняя сделка?

Теперь разберемся, какая это сделка – односторонняя или двусторонняя. В юридической практике несколько толкований. Если одни придерживаются первого варианта, то вторые обоснованно считают это двусторонней процедурой.

Обратимся к ст. 154 ГК РФ:

  • Односторонним считается документ, согласно которому достаточно волеизъявления собственника имущества;
  • Двусторонней признается сделка, на которую необходимо согласование воли двух сторон;
  • Многосторонняя процедура требует согласования между тремя и более гражданами.

По ГК РФ ДД считается односторонним, т.к. возлагает обязательства только на одного человека – дарителя. Тем не менее, без согласия получателя на принятие дара сделка не представляется возможной. Еще один довод в пользу двусторонности – возможность отказа получателя.

Виды одностороннего договор дарения

Если рассматривать документ с общепринятой точки зрения как односторонний, то он бывает двух видов:

  • Реальный;
  • Консенсуальный.

Рассмотрим все подробно с примерами.

Реальный

Реальным признается договор, который считается заключенным с момента фактической передачи, т.е. исполнения обязательств собственником. Право на вещь у получателя возникает сразу после вручения. Исключение – недвижимость: она переходит в собственность с момента госрегистрации.

Важно! До передачи дара реальный ДД считается незаключенным. Для собственника при отказе от обязательств не предусмотрена гражданско-правовая ответственность.

Даже при наличии признаков ничтожности, мнимости или притворности такую сделку нельзя признать недействительной.

Пример из практики:
Женщина подарила дочери автомобиль в устной форме – письменная здесь необязательна.

Моментом заключения считается передача ключей и правоустанавливающих документов.

Консенсуальный

Консенсуальным считается документ, заключенный после согласования условий гражданами. В отличие от реального, его можно отменить в любой момент до вручения ценностей. Он считается заключенным с момента подписания документа владельцем и одаряемым, является двусторонним.

Пример из практики:
Мужчина оформил дарственную на сына, подарив квартиру. Письменная форма обязательна, как и нотариальное удостоверение. Документ считается заключенным в день подписания. Однако право собственности у получателя появится только после обращения в Росреестр для переоформления документов.

Когда дарственная признается односторонней?

Процедура имеет односторонний характер при оформлении консенсуального ДД, т.к. обязательства возникают только у дарителя. Гражданин вправе принять вещь, либо отказаться до получения. При реальном же права и обязанности появляются у людей в момент передачи.

Что можно подарить по одностороннему договору?

Можно дарить любые ценности, принадлежащие дарителю по праву собственности:

  • Недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, строения, сооружения;
  • Движимое имущество: автомобиль, деньги, акции, ювелирные украшения, и пр.;
  • Право требования долга;
  • Долговые обязательства получателя (понадобится уведомление кредитора).

Также допускается отчуждение доли в уставном капитале, но понадобится согласие остальных собственников, если это предусмотрено уставом организации.

Особенности дарения недвижимости

Недвижимостью признается любое имущество, которое нельзя передать фактически «в руки» без разрушения: дома, квартиры, и пр. Если дарится частный дом, получателю передается и земельный участок, на котором он расположен: отчуждение по отдельности не допускается.

Есть и другие моменты:

  • Если недвижимость приобретена в браке, понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга. Исключение – наличие брачного контракта, согласно которому все принадлежит дарителю;
  • Переход права собственности подлежит госрегистрации. Для процедуры обязательна письменная форма;
  • Дарить жилье детей до 14 лет нельзя. Если ребенку больше 14 лет, понадобится разрешение органов опеки, которое с большой долей вероятности не дадут;
  • Для отчуждения доли согласие остальных собственников не потребуется, понадобится нотариальное удостоверение.

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право. Совет юриста: чтобы подарить недвижимое имущество, погасите заблаговременно все долги по ЖКУ и выпишите всех людей. В противном случае у одаряемого могут возникнуть проблемы, когда собственником станет он.

Особенности дарственной на движимое имущество

Движимым считается любое имущество, не относящееся к недвижимости: автомобиль, банковские вклады, ценные бумаги, и пр. Для передачи таких ценностей письменная форма необязательна. Исключение – вручение юридическим лицом дара стоимостью от 3 000 руб.: все оформляется письменно.

Устный ДД считается реальным, т.к. заключается в момент получения подарка. Письменный – консенсуальным: он считается заключенным в день подписания.

Требования к дарителям и одаряемым

Дарителем вправе выступать совершеннолетнее дееспособное лицо, которому на правах собственности принадлежит дар. Действовать от имени ребенка до 14 лет законом запрещено. От лица ребенка старше 14 лет вправе выступать родители или опекун, но понадобится согласие органов опеки.

К получателям требований меньше. Подарить ценную вещь можно и ребенку, согласие опеки не понадобится, но сделка совершается с разрешения законных представителей. За ребенка до 14 лет расписываются родители. Дети от 14 лет ставят подписи самостоятельно с согласия представителей.

Договор дарения после смерти дарителя или одаряемого

Если собственник оформил договор обещания дарения, но умер, его обязательства переходят к наследникам. Согласно ст. 581 ГК РФ, они должны передать вещь, соблюдая условия.

Права одаряемого в случае смерти раньше дарителя к наследникам не переходят, если иное не предусмотрено по согласованию граждан. Процедура отменяется, подарок остается в собственности у владельца, обещавшего его передать по договору.

Как оформить дарственную: пошаговая инструкция

Рассмотрим пошаговый алгоритм действий при оформлении договора на примере отчуждения недвижимости:

  1. Оформляется письменный документ, где собственник обещает сделать подарок в будущем.
  2. При необходимости все удостоверяется нотариусом.
  3. До наступления даты передачи имущества одаряемый вправе отказаться. Отказ оформляется письменно.
  4. С указанной даты получатель обращается в Росреестр для регистрации права собственности на себя.
  5. Через 10 дней выдается выписка из ЕГРН.

Пример заключения двустороннего реального договора:

  1. Гражданин дарит человеку автомобиль, передав ключи, вносятся изменения в ПТС. С этого момента новым собственником считается другой человек.
  2. Владелец покупает ОСАГО, регистрирует транспортное средство в ГИБДД.

договора

Документ должен содержать полную информацию:

  • Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения граждан;
  • Сведения о предмете;
  • Дата вступления в силу;
  • Подписи сторон.

Образец договора дарения квартиры:

Договор дарения квартиры – скачать бланк

Документы

При оформлении понадобятся следующие документы:

  • Паспорта граждан;
  • Нотариальная доверенность, если интересы владельца или получателя представляет другой человек;
  • Документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, техническая документация;
  • При отчуждении автомобиля – ПТС, СТС, а также документы, подтверждающие основания для возникновения права собственности (свидетельство о наследстве, ДКП, и пр.).

Полный перечень документов зависит от вида подарка.

Как оспорить дарственную?

Отмена мирным путем возможна только при взаимном согласии сторон. Процедура подкрепляется оформлением соглашения о расторжении.

В остальных случаях для аннулирования придется обращаться в суд при наличии оснований:

  • Совершение одаряемым преступления против жизни и здоровья дарителя, либо его родственников;
  • Смерть дарителя по вине второй стороны;
  • Смерть получателя раньше бывшего собственника, если это предусмотрено дарственной;
  • Недействительность: подписание под влиянием заблуждения, угроз, насилия, шантажа;
  • Мнимость или притворность.

Правом на обращение в суд обладают и третьи лица:
например, наследники, если одаряемый умышленно убил дарителя, и приговор суда вступил в законную силу. Также требовать отмены могут кредиторы бывшего владельца имущества, если менее чем за полгода до начала процедуры банкротства он оформил все на другого человека.

Судебная практика

Оспаривание производится через суд, т.к. согласие второй стороны в данном случае не требуется. Оспаривание дарственной – сложный процесс, требующий хорошей юридической подготовки и полноты доказательств, подтверждающих основания для отмены сделки.

Но возможность оспорить все в суде есть, это подтверждают несколько решений:

Заключение Эксперта

В заключении отметим важные моменты:

  • Дарственная признается двусторонней, когда на получение требуется согласие получателя;
  • Односторонняя процедура подразумевает возложение обязательств только на дарителя, у второго гражданина они не возникают;
  • Консенсуальным признается документ, содержащий обещание дарения в будущем, либо если ДД признается исполненным не с момента подписания, а от даты вручения. До получения подарка одаряемый вправе отказаться;
  • Реальный – это договор, заключаемый в момент передачи дара при условии взаимного согласия;
  • Собственник вправе дарить любое принадлежащее ему имущество;
  • Отмена в одностороннем порядке возможна только через суд. Для аннулирования сделки мирным путем понадобится согласие получателя.

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право. Если вам нужна помощь в оформлении договора дарения или по другим вопросам, обращайтесь к нашим юристам! Для этого достаточно описать свою проблему, воспользовавшись онлайн-формой обратной связи. Ответ поступит незамедлительно.

Ответы юриста на популярные вопросы

Если дарителями выступают два человека (дарятся доли в квартире), а одаряемый один, сколько будет сторон?
Такой ДД считается многосторонним, т.к. в нем участвуют 3 человека.

Можно ли без суда требовать отмены в одностороннем порядке, если одаряемый нанес мне травмы средней степени тяжести?
Нет, для отмены понадобится судебное решение.

Сколько будет сторон, если договор заключается с правом проживания матери владельца квартиры?
Мать в процедуре не участвует, она совершается двумя людьми.

Могу ли я подарить сыну квартиру, купленную в браке, без согласия мужа?
Теоретически это возможно, но юридически это нарушает нормы ст. 35 СК РФ, где требуется нотариальное согласие на отчуждение общенажитого имущества.

Кто обязан платить налоги при одностороннем дарении?
Вне зависимости от количества участников обязательства по уплате налогов возлагаются на одаряемого. Он должен заплатить 13% НДФЛ. Исключение – дарственная между близкими родственниками: такие сделки налогами не облагаются.

Не нашли ответ на свой вопрос?Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас
(это быстро и бесплатно) Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна! Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Источник: https://SocPrav.ru/odnostoronniy-dogovor-dareniya

Договор дарения считается односторонней или двухсторонней сделкой?

Договор дарения односторонне обязывающий

Если рассматривать сущность договора дарения с точки зрения Гражданского Кодекса, то в соответствии со ст.

572 данного документа, договор дарения – это процесс, в результате которого одна сторона передает некий предмет, вещь, право собственности другой стороне.

Субъект, который передает право или требование, является дарителем, а субъект, который принимает в дар некий предмет, вещь, называется одаряемым.

Но, поскольку процесс принятия такого дарения состоит в заключение договора между сторонами, как письменного, так и устного, то и сделка является двухсторонней. Поскольку для получения имущества необходимо не только желание дарителя, но и согласие одаренного.

Вопрос спорный, но если рассматривать именно точку зрения юридической науки, то она признает данный процесс односторонней сделкой. Это связано с тем, что у того, кто принимает дар, нет никаких обязательств в отношении того, кто передает такой предмет, вещь, право.

Такой взгляд на проблему влечет за собой множество проблем, испоров. Не все согласны с такой трактовкой. Кроме того, такая сфера договорных отношений сопровождается множеством нюансов.

Один из сложных вопросов – это ситуация, когда в дар передается объект, в котором будет проживать бывший собственник такой недвижимости.

Получается так: собственник жилья оформляет дарственную и передает ее второму лицу, но сохраняет за собой право проживания в нем.

При этом такая дарственная не является договором ренты, поскольку имеет некие отличительные характеристики. И главное отличие – нет рентных платежей со стороны того, кто получает недвижимость.

Относительно права же проживания, сервитута, то это не встречное требование самого владельца, это особенность, условие, обременение, которое возникло до подписания соглашения.

Может ли дарения быть односторонним соглашением

Дарственная может быть двух типов:

  1. Реальная. Возникает тогда, когда подарок передается в пользование и распоряжение физическому лицу сразу после подписания документа. Например, лицу вручаются ключи от квартиры, в которой он может жить по факту получения документа.
  2. Консенсуальная. Особенность соглашения в том, что объект переходит в распоряжение и владение только после того, как произойдет некое событие. Данное событие четко прописывается на бумаге. До наступления момента право собственности находится у дарителя. Например: квартира перейдет гражданину после его женитьбы, появления наследника и т.д. При этом многие путают консенсуальный договор с договором встречного обязательства. Это разные с точки зрения права отношения. При консенсуальной сделке нет выгоды, даритель не получает от одаренного ничего.

Так вот последний вид сделки и называется односторонней, может называться «односторонне-обязывающая сделка».

Связано это с тем, что обязанность по совершению неких действий возникает у одной стороны процесса. Второй же ни к чему не обязан.

Если же при наступлении некого события человек, желающий совершить подарок, откажется от своих намерений, то его ждут последствия. Он будет нести ответственность в соответствии с ГК РФ.

Смерть дарителя: последствия

Если даритель обещал передать в дар некий объект, но не выполнил обещание и умер, то тогда такая сделка считается ничтожной. Если изучить тот же ГК РФ, ст.

572, то там сказано: дарственная  – это документ, на основании которого собственник предмета передает его на бесплатной основе другому лицу.

Другими словами: когда субъект передает свое право собственности другому, то он лишает себя такого объекта.

Если же передача права собственности не произошла, то после смерти субъекта он автоматически не является уже владельцем. Здесь учитываются уже нормы правонаследия. Наследники оформляют право собственности, передают его другим лицам. По факту получается так: подарить что-то после смерти просто невозможно.

Если же владелец желает передать что-то кому-то после своей смерти, то он должен это делать на основании других норм. Здесь уже появляются наследственные отношения. И здесь стоит помнить: при дарственной переходит только конкретное право собственности на объект, при наследии переходит не только право собственности, но еще и его долги. Работают общие принципы наследия.

В результате, будущее предмета, который передается в дар, определяется участниками отношений самостоятельно. При этом общие принципы права приводят к тому, что смерть, например, одаренного лица не приводит к тому, что его дар передается его наследникам.

Предупреждение

Правопреемники лица, которое передает подарок другому лицу, после его смерти обязаны завершить сделку дарителя. В результате, обязанность по выполнению односторонних обязательств возлагается и на правопреемников.

Расторжение дарственной в одностороннем порядке

Сроки, в течение которых можно расторгнуть договор, регламентируются ГК РФ, в частности, ст. 181.  На основании данной нормы оспорить любой договор можно в течение трех лет. И здесь главное – понять, с какого момента исчислять данный срок.

Срок исковой давности начинает считаться с момента, когда сделка подлежит исполнению.  Но если истцом является не участник процесса, а стороннее лицо, то оно может подать иск в течение трех лет с момента, когда оно обнаружило нарушения прав по отношению к нему.

Внимание!

Помимо того, что дарственная может быть признана ничтожной, она может быть признана и оспоримой. Признать ее оспоримой можно в течение одного года с момента, когда было прекращено насилие, физическое воздействие, а также с момента, когда истцу стало известно о нарушении.

Относительно того, а может ли субъект не передавать в дар объект, то есть не исполнять свои обязательства. Да, может. Но есть ограниченный круг причин, на основании которых он может это реализовать. Когда даритель может не выполнить свои обязательства:

  • Ухудшение материального состояния;
  • Ухудшение состояния здоровья;
  • Изменение семейного положения.

Но опять-таки, все решается в индивидуальном порядке. По факту такие причины могут стать основанием для невыполнения обязательств в том случае, если их наступление в прошлом могло повлиять о решение передавать в подарок какой-либо предмет, объект.

Пример:

Между гражданином Супрун К.В. и Разненко С.П. заключен договор дарения. Объект  – однокомнатная квартира. Сделка была с указанием условия, при котором осуществляется переход – женитьба Разненко С.П.  Но Супрун К.В. до момента, когда Разненко женился, тяжело заболел, на лечение необходима была крупная сумма денег. По факту, Супрун К.В. отказался от дарения.

В этом случае закон на стороне Супрун К.В. Для отмены у него есть веские основания

Дополнительно следует сказать о том, что дарственная может быть отменена, если на жизнь и здоровье дарителя со стороны одаренного было совершено покушение.

Особенность договора в том, что он осуществляется на основании личностных отношений, особого отношения того, кто одаряет лицо.

Именно поэтому и расторгнуть его можно на основаниях, которые не свойствены расторжению других договоров.

Расторжение сделки при выявлении факта насилия может быть осуществлено только по решению суда. Других вариантов, признать сделку ничтожной, нет.

Также не важна степень участия виновного лица в воздействии на дарителя. Законодательно договор может быть признан ничтожным даже при малейшем участии того, кто должен был получить вещь, право и т.д.

Основание для аннулирования – только решение суда.

Также основанием для аннулирования может стать и ненадлежащее отношение одаренного к той вещи, предмету, который был передан. Это возможно тогда, когда использование предмета новыми владельцами может повлечь за собой его порчу, утрату. Правда, при условии, что такой объект был достаточно ценным для старого владельца, или он имеет большую оценочную стоимость.

И если рассмотреть человеческий фактор, когда многие квартиры приобретались на тяжело заработанные средства, то многие прошлые собственники все равно могут достаточно трепетно относиться к недвижимости. При небрежном отношении к такому объекту им захочется или улучшить качество его использования, ухода, или вообще вернуть его себе. Закон предоставляет такое право.

Если же возникают спорные ситуации, то решить их можно только в судебном порядке. При этом, когда  сделка расторгается по суду или по согласованию сторон, то тот, кто получил предмет, должен вернуть вещь, предмет, недвижимость в натуре, то есть в таком же виде, как и получил. В ином случае на него возлагается обязанность компенсировать разницу или утраченную полезность.

Вывод

Теория и практика предоставляет множество разнообразных точек зрения, которые позволяют дарственную признать односторонней сделкой.

Но практики признают, что правильнее считать такое соглашение односторонне-обязывающим, поскольку для одаренного субъекта возникает только право, а для дарителя возникает обязанность.

И исключение из правил – это ситуация, когда человек не желает принимать и оформлять право собственности на передаваемый объект. В таком случае у него дополнительно возникает обязанность по компенсации расходов, понесенных дарителем.

Вопросы и ответы

Пять лет назад моя мать по договору дарения подарила мне однокомнатную квартиру. Документ был зарегистрирован, на меня оформлено право собственности. На момент передачи квартиры она проживала с моим отчимом. Сейчас она развелась и говорит о том, что ей негде жить, она аннулирует документ. Может ли она сделать?

Нет, мама не может этого сделать, поскольку уже прошел срок исковой давности по оспариванию. Ни один суд не пример иск для рассмотрения дела.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/dogovor-dareniya-schitaetsya-odnostoronnej-ili-dvuhstoronnej-sdelkoj.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.