Кредит взят до брака

Содержание

Кредит до брака кто платит?

Кредит взят до брака

  • 1 Раздел кредита взятого до брака
  • 2 Если квартира куплена до брака а кредит оплачен в браке
  • 3 Кредит взятый до брака как делится при разводе
  • 4 Кредит до брака как делится при разводе
  • 5 Муж взял кредит до брака
  • 6 Актуальный вопрос — несет ли ответственность жена за кредиты мужа?
  • 7 Кредит взят до брака
  • 8 Раздел кредита в гражданском браке, как разделить кредит в гражданском браке
  • 9 муж взял кредит до брака
  • 10 Кредит до брака при разводе

При разделе общего имущества и распределении долгов в связи с разводом часто возникают вопросы по кредитам, взятым одним из супругов до вступления брак.

Ситуация на самом деле не такая уж и редкая, и на радость разводящимся супругам и их адвокатам достаточно четко урегулирована законодательством.

Варианты раздела кредита, взятого до вступления заемщика в брак:

  1. делится кредит, взятый до брака и выплаченный во время брака;

  2. делится кредит, взятый до брака и невыплаченный во время брака.

Для начала нужно понимать основные положения, касающиеся общего имущества и долгов разводящихся супругов.

Всем известна норма, согласно которой совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака (п. 1 ст. 34 СК).

Для нашей ситуации это значит, что имущество, приобретенное за счет заемных средств, будет считаться совместной собственностью, но лишь в той части, которая оплачивалась в период брака.

Право на общее имущество супругов также принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК).

То есть распространенный случай, когда женщина находится в отпуске по уходу за ребенком не является основанием для исключения из ее доли в общем имуществе какой-либо части.

Для этого нужны более веские основания, например использование общего имущества в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК).

Между разводящимися супругами могут быть разделены и долги, но только общие.

Как определить, является ли долг общим?

Очень просто: о его существовании должны знать оба супруга, они оба должны быть с ним согласны, а сами заемные средства должны быть потрачены на семейные нужды.

В рассматриваемой нами ситуации нет, как видно, одного важного признака — согласия второго супруга на кредит, которое должно быть зафиксировано в кредитном договоре, если, конечно, после заключения брака договор не переоформлялся.

Нет согласия — нет общего долга, подлежащего разделу.

Подведем итог

При рассмотрении вопроса о разделе между разводящимися супругами кредита, взятого одним из них до брака, само долговое обязательство не может быть разделено без предварительного изменения кредитного договора.

Если срок погашения кредита на момент расторжения брака еще не истек, супруг-заемщик будет продолжать его выплачивать после расторжения брака, точно также, как и до его заключения.

Приобретаемое за счет заемных средств имущество поделить можно: супруг-незаемщик имеет право на половину (если другой размер доли в общем имуществе не установлен судом или договором) той части, которая оплачивалась в период брака. Обычно выделить часть части имущества в натуральной форме не представляется возможным, поэтому чаще всего супруг-заемщик выплачивает бывшей половине денежную компенсацию.

Пример

Мужчина до брака купил автомобиль при помощи заемных средств. Срок погашения кредита — 6 месяцев, за которые он должен вернуть банку равными частями 600 тысяч рублей (все цифры, конечно, условные). Через месяц после этого он женится, а еще через четыре — разводится.

Получается, что во время брака он потратил на погашение кредита 400 тысяч из семейного бюджета. Значит, при разводе его бывшая жена имеет право на компенсацию половины из этой сумы — на 200 тысяч.

То есть после развода у мужчины остается автомобиль и оставшаяся часть долга в размере 100 тысяч, а также он выплачивает экс-жене 200 тысяч рублей компенсации.

Только что мы рассмотрели обычные варианты раздела кредита при расторжении брака.

Но на практике довольно часто случаются более запутанные дела, в которых решение во многом зависит от умения участников ориентироваться во всех переплетениях норм права с интересами и обязанностями сторон.

Например, могут быть нюансы, если заключенный до брака кредитный договор во время брака переоформлялся (супруг-незаемщик дал согласие на кредит и стал созаемщиком), или если супруги подписывали брачный договор. Все варианты предусмотреть невозможно.

В таких ситуациях разобраться в тонкостях и выбрать верную стратегию поведения поможет адвокат по разделу имущества.

Другие статьи на тему: Развод, Раздел имущества

Источник: https://www.nlobova.ru/stati/razdel-kredita-vzyatogo-do-braka/

Если квартира куплена до брака а кредит оплачен в браке

Пример:Общая сумма ипотечного кредита, взятого до брака, = 8 млнСумма ипотечного кредита, погашенная заемщиком до брака, = 1 млнСумма ипотечного кредита, погашенная в период брака из семейного бюджета, = 6 млн Компенсация второму супругу составляет 6 млн/2=3 млнПри этом первый супруг остается с недвижимостью и личным долгом в размере 1 млн Раздел добрачного кредита при условии его переоформления в период брака Если добрачный кредит был переоформлен в период брака (посредством рефинансирования, заключения дополнительного соглашения и т. д.), то такой кредит может быть признан общим долгом при наличии на то согласия второго супруга. Переоформить кредитный договор так, чтобы он официально считался общим долгом, без согласия на то второго супруга нельзя. При разводе такой кредит обязательно будет считаться общим долгом, если в нем предусмотрены соответствующие условия.

Для нашей ситуации это значит, что имущество, приобретенное за счет заемных средств, будет считаться совместной собственностью, но лишь в той части, которая оплачивалась в период брака.

Право на общее имущество супругов также принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК).

То есть распространенный случай, когда женщина находится в отпуске по уходу за ребенком не является основанием для исключения из ее доли в общем имуществе какой-либо части.

Внимание

Для этого нужны более веские основания, например использование общего имущества в ущерб интересам семьи (п.

2 ст. 39

Важно

СК). Между разводящимися супругами могут быть разделены и долги, но только общие.

Ипотека, взятая до брака, при официальном разводе: право на долю

Тот супруг, который не является заемщиком, может претендовать на половину той части, которая оплачена во время брака.

Как правило, нельзя выделить часть имущества в натуре, поэтому заемщик обычно выплачивает второму супругу компенсацию деньгами.

Например, мужчина взял кредит и купил автомобиль до женитьбы.

За это время он истратил на погашение кредита 400 тысяч рублей семейных денег. Бывшая супруга при разводе может потребовать половину этой суммы, то есть 200 тысяч рублей.
А муж остается при автомобиле и остатке долга.

Адвокат по разделу имущества поможет разобраться во всех тонкостях дела и окажет помощь в конкретной ситуации.

Раздел кредита взятого до брака

В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона. И наконец, когда долг выплачен, от супруга следует заявление о разводе и разделе совместно приобретенной собственности- квартиры.

Ведь часть ее стоимости выплачена в период брака! Поскольку право собственности на квартиру Вы приобрели ДО брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может.

Однако три миллиона рублей, выплаченные в период брака- это общее имущество супругов.

При этом не имеет значения, работал ли супруг. То есть на это общее имущество, точнее на его половину, супруг может претендовать.

В итоге суд может обязать Вас выплатить супругу полтора миллиона рублей.

Суд может отказать супругу в разделе общего имущества, если будет установлено, что он не получал во время брака доход по неуважительным причинам, расходовал общие деньги в ущерб интересам семьи, и т.д.

Как разделить взятый до брака кредит при разводе

В соответствии со статьей 39 семейного кодекса Российской Федерации, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, если долг не является общим, он не делится между супругами. Но это общее правило, из которого есть исключения. Тут важно уточнить, на какие цели брался кредит, был ли он выплачен весь до брака, когда именно оформлено имущество.

Если кредит взят до брака на приобретение, например, автомобиля, но в период брака кредит продолжали выплачивать, значит, часть кредита была выплачена за счет общих средств супругов (любые платежи, производимые в период брака, если при этом супруги проживают совместно, считаются произведенными за счет общих средств, если не доказано иное.

Если супруга не работала, а, допустим, вела общее хозяйство, средства все равно считаются общими).

Муж взял кредит до брака а квартиру купили в браке

Если женщина находится в отпуске по уходу за ребенком, то ее нельзя исключить из доли в общем имуществе, кроме случая его использования в ущерб семейным интересам.

Между супругами можно поделить только общие долги. Общий долг — этот тот, о котором знают муж и жена, оба согласны с ним, а заемные деньги израсходованы на нужды семьи.

В кредитном договоре должно быть согласие второго супруга, если после заключения брака он не переоформлялся.

Без этого согласия долг общим не является и разделу не подлежит.

Когда речь идет о разделе кредита, который один из супругов взял до брака, то эти долговые обязательства нельзя делить не изменив кредитный договор.

Если срок погашения кредита во время развода не истек, то заемщик будет его выплачивать и после расторжения брака.

Но имущество, которое приобретено за счет займа, можно разделить.

Раздел кредита, взятого до брака

Если брак распадется – на них можно претендовать обеим сторонам.

При разводе собственник выплачивает второму супругу долю из суммы, внесенной по платежам на погашение ипотеки за время существования брака.

Не отдать квартиру, забрать ее или не выплатить деньги невозможно. Если один из супругов не имел дохода без уважительной причины и ипотеку погашал работающий супруг, необходимо доказать это.

Судебная практика показывает, что это сложно и требуются весомые аргументы.

Если причина отсутствия доходов в алкоголизме или принятии наркотических средств – появляется шанс выиграть дело. В противном случае суд согласится с объективными причинами отсутствия заработков. В законе указаны уважительные причины и доказать непричастность жены к ведению домашнего хозяйства или воспитанию ребенка, сложно.

Источник: https://vtr24law.com/kredit-do-braka-kto-platit/

Взял кредит на свадьбу, а через 2 года развелся. Можно ли разделить задолженность на двоих?

Кредит взят до брака
26 мая 2021

Существует практика, когда при разводе супруги делят между собой нажитое имущество. Кто-то справляется собственными силами, а кому-то приходится прибегать к помощи адвокатов и судей.

При правильном оформлении некоторые кредиты также могут приобрести статус совместных. В статье мы рассмотрим гипотетическую ситуацию: мужчина позаимствовал денежные средства у банка на пышную свадьбу, семья просуществовала недолго, последовал развод.

Разберемся, кто будет платить по кредиту, и можно ли разделить его между супругами?

Общие условия раздела кредита

Важно помнить, что и в банке, и в суде работают люди. По похожим делам могут быть вынесены абсолютно разные решения, исходя из разночтения законов и нормативных актов. Результат будет зависеть от множества вводных параметров. Даже если у Верховного суда есть однозначное определение, разногласия все равно остаются.

Одно лишь условие оформления сделки в банке в период действия брака — не гарант того, что долг будет признан общим. Для распределения обязательств необходимо, чтобы кредит был:

  • взят в интересах семейной пары и по общей инициативе;
  • использован на нужды семьи.

Подтверждением этих фактов обязан заниматься тот, кто заинтересован в разделе задолженности. Собирать доказательства нужно заранее, еще до обращения в банк или к юристу. Спустя множество лет подобные меры будут уже не актуальны. Также здесь работает правило трех лет, то есть действует срок исковой давности.

Пример раздела досвадебного кредита после развода

Кредитное обязательство, взятое гражданином до заключения брака, относится только к нему. Банк принимает решение о выдаче денег на основании платежеспособности конкретного обратившегося лица. Финансовое состояние будущей жены в этом случае не играет роли. Только если она станет поручителем или созаемщиком, но об этом поговорим чуть позже.

Дано: для организации пышного свадебного торжества молодая пара взяла определенную сумму денег в банке. Поскольку официальное место работы было только у жениха, договор оформили на него. Срок сделки — 5 лет.

Спустя 2 года новая семья распалась, мужу остались не только воспоминания, но и 3 года выплат по открытой задолженности. Он обратился в суд, чтобы оставшееся денежное обязательство разделили пополам между ним и бывшей женой.

Иск был отклонен на том основании, что сделка оформлена до брака, и отвечать по ней должен тот, кто указан в документах.

Как поступить: если человек хочет, чтобы после развода долг был разделен, ему следует отметить своего будущего супруга в договоре с банком в качестве созаемщика или поручителя.

В первом случае оба гражданина (созаемщики) отвечают по сделке полностью или частично. Финансовый институт может взыскать с любого из них всю сумму, а тот уже будет требовать половину от нее со своего бывшего супруга.

В случае, когда один из фигурантов указан в качестве поручителя, то он вправе просить у второго вернуть ему полную сумму, если он погасил долг за него. Поручитель отвечает перед банком только тогда, когда основной заемщик не платит.

Если же задолженность полностью погашена мужем-заемщиком, то требовать от жены-поручителя возместить ему половину средств нельзя.

Чего опасаться: рассматриваемая ситуация может обернуться еще большей проблемой для мужа, который до свадьбы успел взять кредит.

Если досвадебный долг на протяжении совместной жизни погашался из общих денег, то бывшая жена имеет право подать на раздел имущества и потребовать вернуть ей часть этих расходов. Не важно даже, на что были потрачены эти деньги — на семейные или личные нужды.

Если жена платила по чужому договору, оформленному до свадьбы, она может запросить возмещение половины суммы.

Советы для тех, кто делит долги перед банком

Предупрежден — значит вооружен. Что нужно делать, чтобы безболезненно выйти из щекотливой финансовой проблемы:

  • Сохраняйте все чеки и квитанции, когда тратите заимствованные средства. Это ваша доказательная база.
  • Постарайтесь настроить контакт с банком еще до суда. Там помогут выбрать правильное решение и сразу скажут, на что надеяться не стоит.
  • Не пренебрегайте юридическими консультациями. Для обычного гражданина в разговоре с профессионалом откроется много нюансов, о которых он ранее не знал.

К превентивным мерам можно отнести заключение брачного договора, а также запрет на сделки с совместно нажитым имуществом. Оформляйте все документы так, чтобы не жалеть в случае развода. Хоть это и кажется странным, когда вы находитесь в предсвадебной эйфории. Надеемся, что информация о разделе кредитов окажется вам полезной только в теории!

ДОЛГ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ СЕМЬЯ

Источник: https://pro-banking.ru/blog/vzal-kredit-na-svadbu-cerez-2-goda-razvelsa-mozno-li-razdelit-zadolzennost-na-dvoih

Делится ли кредит при разводе, оформленный мужем

Кредит взят до брака

По общепринятым законодательством правилам, все имущество, нажитое во время брака, признается совместной собственностью супругов. Указанное положение распространяется и на долговые обязательства.

Однако далеко не все так однозначно.

Рассмотрим в статье ситуации, при которых кредит, полученный мужем, является общим долгом и подлежит выплате обеими сторонами, а в каких, признается личным долговым бременем супруга и не подвергается разделу.

Кредиты мужа при разводе

  • Не редко когда распадаются пары, выясняется что у сторон имеются непогашенные долги. Например, стандартная ситуация: развод, муж взял кредит, но не успел его выплатить, будучи в зарегистрированном браке. Если не предпринимать никаких действий на этот счет, то супруг продолжает как прежде самостоятельно нести бремя ответственности за выплату указанного кредита, если иное не предусматривается соглашением сторон. Ведь по кредитному соглашению заемщиком является муж, а по общему правилу, каких-либо изменений в кредитном договоре нет, если этому не предшествует взаимное согласие сторон или же судебное решение.
  • Иными словами, сам по себе кредит автоматически не делится при разводе, если это положение не согласовано с кредитной организацией и отсутствует судебный акт на этот счет. Супруги вместе с требованием о разделе имущества или же в качестве самостоятельного заявления, часто решают вопрос с долгами в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 39 Семейного кодекса, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами в равноправной степени — в соответствие с присужденными им долями.

  • Таким образом для начала требуется признать долг «общим», не зависимо от того на кого именно из супругов оформлялся кредитный договор. Судебная практика показывает, что если кредит оформлен лично на мужа или жену в отдельности и целевое предназначение заемных средств направлено на общесемейные нужды, то суд признает долг совместным. И впоследствии, на основании судебного решения вносятся изменения в кредитный договор и остальная часть долга выплачивается уже обеими сторонами.
  • К примеру, будучи в браке, муж взял заем на новую технику в дом, или же на совместную поездку на море. В итоге брак распадается до полного закрытия кредита, погашения взятых на себя обязательств. И муж в данном случае, вполне обоснованно, в суде вправе потребовать разделить совместно нажитый долг.
  • Но случаются и совершенно, обратные ситуации. Когда супруг вступает в долговые отношения с кредитной организацией вопреки воле супруги, без ее ведома или же заемные средства потрачены на нужды совершенно несвязанные с семьей. К примеру: на досуг мужа, на новые украшения, личные вещи и так далее. В этом контексте нельзя говорить о том, что долг перед кредитором «общий». Безусловно, в суде придется любой довод в свою пользу обосновывать, представлять доказательства, круг которых законом четко не определен.

Кредит после развода

  • Если во время бракоразводного процесса, перед супругами не встал вопрос о судьбе долгов, разрешить ситуацию допускается и после развода. При этом стоит помнить, что заявить требование о разделе допускается не позднее 3 летнего срока после официального развода. Если указанный временной период пропустить, то суд попросту откажет стороне в принятии заявления по причине истечения срока исковой давности, установленной частью 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ.
  • Еще немаловажным моментом является то, что кредит обязательно должен быть подписан в период зарегистрированного брака. Если долговые обязательства были оформлены в браке, но фактически стороны уже не проживали вместе, не вели совместное хозяйство, то суд вправе отказать в удовлетворении требований о признании долга общим.
  • Естественно банки и другие кредитные организации не приветствуют такую практику, когда уже оформленные обязательства заемщика приходится делить с другой стороной. Поскольку в данном случае другой гражданин, которому присудили выплачивать долг, не всегда кредитоспособен. Часто он вообще не попадает под общие требования предъявляемые банком к заемщикам. Поэтому многие кредитные обязательства так и остаются не исполненными.
  • В настоящее время, если гражданин состоит в браке и берет довольно солидную сумму в долг, например ипотеку, банки стараются включить другого супруга в качестве созаемщика или поручителя. Тем самым обезопасить себя еще на этапе обработки заявки на продукт. Кроме самого клиента банк проверяет и его супруга, на уровень доходов и наличия так называемых кредитных историй.
  • Дабы обезопасить себя от возможных неприятностей при разводе, многие юристы советуют изначально заключать брачный договор, в котором, помимо имущественных отношений, отражать положение касающееся долговых обязательств супругов. Или требовать от банка в самом кредитном договоре прописать пункт, касающийся порядка погашения задолженности в случае развода.

В целом, для того чтобы разделить долги, оформленные одним из супругов в суде, обязательно доказывается факт, что заемные средства брались на нужды семьи.

И только после установления всех имеющих значение моментов, суд принимает решение о признании долговых обязательств перед кредитной организацией общим долгом и определяет его размер для каждой стороны. Или же отказывает в удовлетворении заявленных требований по причине недоказанности целевой направленности кредита на совместные нужды, или по иным основаниям, признает долг не подлежащим разделу.

Источник

Ксения созерцатель Ксения созерцатель

Источник: https://kredit.temaretik.com/978988185373902853/delitsya-li-kredit-pri-razvode-oformlennyj-muzhem/

Ипотека до брака в 2021 году: особенности и нюансы

Кредит взят до брака

По закону имущество, приобретенное до регистрации брака, не полежит разделу в случае его расторжения. Но когда речь идет о собственности, купленной в кредит, появляются отдельные нюансы. Например, ипотека до брака имеет свои нюансы, потому что делится не только квартира, купленная на заемные средства, но и долг, который еще не погашен.

Можно ли взять ипотеку до брака

Несмотря на то, что ипотека – это вид кредита, который чаще всего оформляется на супругов, закон не предписывает обязательное наличие семейного статуса у заемщика. Поэтому она может быть оформлена:

  • отдельным физическим лицом;
  • парой, планирующей пожениться, но подающей заявку в банк до бракосочетания;
  • лицами, проживающими в «гражданском браке».

Последнее условие ранее не рассматривалось банками, но в последнее время прибрело популярность, при условии оформления долевой собственности на приобретаемую недвижимость.

Как делится ипотечная квартира, купленная до брака по закону

Если квартира куплена в ипотеку до брака, она не должна считаться совместно нажитым имуществом и делиться при разводе. Однако подобный закон распространяется на собственность, приобретенную на личные средства.

Что касается ипотечной недвижимости, сразу после регистрации брака, считается, что погашение долга производится из общего бюджета, а значит, и на имущество появляются равные права. В этом случае не имеет значения, кто из супругов погашал кредит.

Ситуация усложняется, если ежемесячные платежи вносил муж, который и оформил ипотеку до брака, а жена после свадьбы ушла в декрет и находилась в отпуске по уходу за ребенком.

Подобная причина отсутствия личных платежей второго супруга считается уважительной и не может стать основанием для отказа в доле квартиры.

Если же муж или жена принимает участие в погашении долга по недвижимости, приобретенной до регистрации брака, это является законным основанием для получения полагающейся ему доли при разводе.

Важно! Часть, причитающаяся второму супругу после расторжения семейных уз, рассчитывается на основании финансовых средств, потраченных им на оплату кредита. Поэтому необходимо сохранить все чеки и квитанции, подтверждающие факт внесения платежей.

При расторжении брака возможны следующие варианты разделения обязательств по кредиту, оформленному до женитьбы:

  • признание ипотеки личным долгом мужа (жены), оформившего его до брака и выплата компенсации второму супругу за понесенные расходы на оплату долга в добровольном порядке по соглашению сторон либо по решению суда;
  • разделение недвижимости на доли с переоформлением займа на каждого супруга по отдельности;
  • совместная выплата долга бывшими мужем и женой после развода и получение соответствующей части квартиры после его полного погашения;
  • досрочная оплата кредита по требованию банка, если он посчитает, что доходы заемщика уменьшаются после развода (например, из-за алиментных выплат).

Особенности ипотеки на квартиру в новостройке до брака

Если займ оформлялся заемщиком до того, как выйти замуж (жениться) в строящемся доме, который был сдан уже после регистрации брака, при разводе необходимо учитывать следующие нюансы:

  • право собственности на недвижимость выдается только после сдачи построенного дома в эксплуатацию;
  • если объект сдается после регистрации семейного союза, имущество считается общим, даже если ипотека оформлялась до этого;
  • второй супруг имеет право на половину квартиры, независимо от того, кем вносился первоначальный и ежемесячные платежи по кредиту.

Обратите внимание! Даже если развод состоялся до сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, второй супруг вправе подать иск о возмещении своих расходов на погашение кредита.

Варианты компенсации для второго супруга

Если оформляется развод, второй супруг может рассчитывать на следующие способы компенсации ипотечной квартиры:

  • получение доли недвижимости в соответствии с расходами, которые он понес на оплату долга (после полного погашения кредита);
  • выплата компенсации супругом, купившим жилплощадь до свадьбы;
  • оформление нового займа, который будет выплачиваться отдельно от бывшего мужа (жены) после деления квартиры на доли;
  • продажа недвижимости (с согласия банка) и разделение полученной суммы.

Судебная практика и образец иска

Если бывшие супруги не могут достичь согласия в вопросе раздела имущества, им нужно обратиться в суд для решения вопроса.

Для этого необходимо:

  • подать соответствующие иск в районный суд по месту регистрации объекта недвижимости;
  • представить документы, подтверждающие позиции сторон (квитанции, чеки о внесении платежей);
  • явиться на слушание и получить решение судьи.

Иск составляется согласно стандартным положениям гражданско-процессуального судопроизводства.

В нем нужно указать:

  • реквизиты судебного органа;
  • сведения о сторонах;
  • информацию о предмете спора (описание квартиры);
  • дату приобретения недвижимости;
  • лицо, на которого была оформлена жилплощадь при покупке;
  • средства, из которых производилось погашение ипотечного долга;
  • наличие/отсутствие брачного договора;
  • требования по разделу имущества;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дату и подпись истца.

Образец данного искового заявления можно посмотреть здесь.

Принимая решение, суд учитывает не только интересы бывших супругов, но и третьей стороны спора – банка, выдавшего заем, который является кредитором и залогодержателем спорного имущества.

Судебная практика по данному вопросу показывает, что при принятии решения, суд исходит из следующих обстоятельств:

  • кем была приобретена квартира;
  • кто вносил первоначальный взнос;
  • как второй супруг участвовал в процедуре погашения долга;
  • из каких источников оплачивался кредит;
  • наличие несовершеннолетних детей.

Кроме того, согласно судебной практике, банки крайне редко соглашаются на разделение долга и перезаключение кредитных договоров. А отсутствие возражений со стороны залогодержателя является определяющим в решении вопроса.

Как обезопасить свои имущественные права при разводе

Исходя из того, что судебное решение сложно предугадать, желательно позаботиться о защите собственных интересов самостоятельно.

Это можно сделать:

  • составив соглашение о разделе имущества, который также регламентирует распределение кредитных обязательств;
  • заключив брачный договор, который устанавливает условия по ипотечной недвижимости: размер полагающейся каждому части, компенсацию, выплакивающуюся в случае отказа от своей доли, размер платежей каждого супруга, возможность выплаты компенсации путем передачи другого объекта недвижимости с указанием ее стоимости.

Заключение подобных договоров целесообразно и тогда, когда оформляется ипотека в браке. Соглашения защищают имущественные интересы каждой стороны в случае расторжения семейных уз.

Даже если супруги изначально не планировали составлять брачный договор, в случае принятия решения о покупке жилплощади в кредит, стоит подумать о его заключении. Это можно сделать сразу в банке при оформлении кредитного договора.

Дополнительное преимущество подобного соглашения – повышение вероятности одобрения заявки по займу.

Если ипотека оформляется в браке, но только на одного из супругов наличие брачного договора обязательно, потому что он позволяет банку сразу оценить степень своих финансовых рисков.

Таким образом, несмотря на то, что покупка квартиры на заемные средства является отличной возможностью приобретения собственной жилплощади, данная процедура имеет свои особенности, касающиеся разделения имущества в случае развода.

Подробнее про брачный договор при ипотеке, а также про раздел ипотечной квартиры при разводе вы узнаете далее.

Ждем ваших вопросов. Напоминаем, про возможность бесплатной консультации с юристом у нас на сайте. Просто оставьте заявку в специальной форме и мы вам перезвоним.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/v-rossii/ipoteka-do-braka.html

Как разделить взятый до брака кредит при разводе

Кредит взят до брака

Приобретенное в период брака имущество обычно считается общим и подлежит разделу. Это известно большинству россиян. А вот то, что делить придется еще и долги, знают немногие (причем в основном юристы). Ситуация эта в современных реалиях не редкая, поэтому знать об особенностях раздела стоит всем.

Ведь в этом процессе важно правильно анализировать ситуацию оформления и погашения кредита. Поскольку выплата займа может быть процедурой длительной, то по факту разделить можно даже те долги, которые были оформлены на одного из будущих супругов еще до вступления в брак. Вид кредита в этом случае не имеет принципиального значения.

Базовые правила одинаковы и для раздела кредита по карте, и для раздела кредитного авто при разводе.

Принципы раздела кредита в браке

Кредит, оформленный в банке до регистрации брачного союза, на общих условиях норм права считается личным долгом того супруга, на чье имя он оформлялся.

Однако есть два варианта, когда можно расценивать такие заемные средства общим имуществом:

  1. Если кредит погашался уже за общие средства, то тогда приобретенное на них имущество может считаться совместно нажитым.
  2. Если кредитные деньги были потрачены на семейные нужды, тогда уже сам долг может быть признан общим.

Понятие общего долга

Общим долгом признаются денежные и/или имущественные обязательства, возникшие в силу определенных обстоятельств (договора, обязательств материального характера и т.д.) у нескольких лиц.

Общий долг у супругов может возникнуть при таких условиях:

  • если семейная пара в период брака взяла кредит;
  • если заем, хоть и оформленный еще до брака, был потрачен на общие нужды членов семьи (ч. 2 ст. 45 СК РФ).

В этих случаях обязанность возвратить заемные средства возлагается на семейную пару в равных долях. Чаще всего такие общие обязательства возникают у супругов в период их брака.

Кроме того, требуется признание такого долга обоими супругами.

Если один из супругов не давал своего согласия на оформление кредита в период брака или не знал о наличии долга, то общим долгом заем уже считаться не будет.

Добрачный кредит в контексте общего долга

Добрачный кредит может быть признан общим долгом только в том случае, если на него приобреталось какое-то имущество общего пользования или он был израсходован на иные семейные нужды. К ним можно отнести такие статьи расходов:

  • совместный отдых;
  • образование;
  • лечение супругов или общих детей;
  • ремонт;
  • питание и т. д.

Это следует из норм ст. 37 СК РФ. В ней указано, что за счет существенных вложений второго супруга личное имущество первого супруга может быть признано совместным имуществом супругов.

Способы раздела добрачного кредита

В случае необходимости разделить кредит, оформленный на одного из супругов до брака, можно урегулировать вопрос тремя основными способами:

  1. Договориться между собой об особенностях раздела. Если при разводе супруги решили, что приобретенные до брака долги (в случае их расходования на общие нужды) будут разделены между ними, они могут заключить об этом соответствующее соглашение. Оно может заверяться нотариально или оставаться в простой письменной форме.
  2. Обратиться в суд. Если один из супругов не согласен на раздел кредита, второй супруг имеет право признать долг общим в судебном порядке. В этом случае ему нужно будет подать иск и доказать, что долг является не личным, а общим. Тогда суд признает долг совместно нажитым и постановит, что он подлежит разделу. Например, при разделе ипотеки при разводе нужно учесть, что оформленный до брака ипотечный кредит может стать общим долгом, если он в существенном объеме погашался на общие средства обоих супругов. Супруг, внесший значительные средства в счет погашения кредита, вправе требовать компенсации приобретенного на заемные средства имущества.
  3. Заключить брачный контракт или внести в него соответствующий пункт. Если условие о разделе долга включено в брачный контракт, тогда такой долг будет считаться общим.

Пример расчета компенсации за имущество, приобретенное на оформленный до брака кредит

Чтобы рассчитать размер возмещения за купленное на добрачный кредит имущество, нужно учесть такую информацию:

  1. Не всегда можно физически разделить купленное на заемные деньги имущество.
  2. В случае невозможности реального раздела имущества второй супруг, погасивший значительную часть долга, имеет право требовать компенсации своих вложений.
  3. Если первый супруг отказывается добровольно возмещать затраты, второй супруг может обратиться за защитой имущественных прав в суд.
  4. Компенсации подлежит только сумма вложений в имущество, приобретенное за счет заемных средств, потраченных на погашение кредита в период брака. Т. е. если второй супруг погасил 50% долга, то он имеет право претендовать на половину такого имущества или требовать за него денежное возмещение.

Пример: Общая сумма ипотечного кредита, взятого до брака, = 8 млн Сумма ипотечного кредита, погашенная заемщиком до брака, = 1 млн Сумма ипотечного кредита, погашенная в период брака из семейного бюджета, = 6 млн __________________________________________ Компенсация второму супругу составляет 6 млн/2=3 млн

При этом первый супруг остается с недвижимостью и личным долгом в размере 1 млн

Раздел добрачного кредита при условии его переоформления в период брака

Если добрачный кредит был переоформлен в период брака (посредством рефинансирования, заключения дополнительного соглашения и т. д.), то такой кредит может быть признан общим долгом при наличии на то согласия второго супруга.

Переоформить кредитный договор так, чтобы он официально считался общим долгом, без согласия на то второго супруга нельзя. При разводе такой кредит обязательно будет считаться общим долгом, если в нем предусмотрены соответствующие условия.

Если в период брака происходила реструктуризация долга, то такой заем автоматически не будет считаться общим долгом. Но его можно признать таковым в судебном порядке при наличии вышеуказанных обстоятельств.

Раздел добрачного кредита при наличии брачного договора

При наличии брачного договора добрачный кредит будет сразу считаться общим только в случае, если в этом договоре есть такое условие или брачный контракт вообще никак не оговаривает этот момент.

Тогда в отношении займа будут действовать общие условия законного режима имущества супругов.

В такой ситуации, чтобы определить принадлежность долга к общему, необходимо либо этот факт признавать обоим супругам, либо доказывать обратное через суд.

Рекомендации по разделу добрачного кредита

Без проблем признать добрачный кредит общим долгом и поделить его между супругами после развода поможет брачный контракт либо соглашение о разделе имущества и долгов. Но и спорная ситуация позволяет выгодно разделить кредит. В таком случае нужно собрать доказательства и обратиться за судебной защитой имущественных прав.

Источник: https://101.credit/articles/kredity/kredit-do-braka-pri-razvode/

Актуальный вопрос — несет ли ответственность жена за кредиты мужа?

В процессе жизни каждая семья периодически решает свои финансовые проблемы с помощью кредитных организаций. Выплата кредитов — серьезное испытание для супругов.

Ведь случается, что муж не может выплачивать взятые кредиты. И встает вопрос: а не придется ли супруге рассчитываться за мужнины долги?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

https://www.youtube.com/watch?v=xVn-svaLM3M

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Ответственность супругов по обязательствам

Разные виды ответственности по займам и кредитам у супружеской четы возникают в зависимости от следующих обстоятельств:

  1. является кредитное обязательство личным или общим,
  2. режима закрепления долговых обязательств за супругами – по закону или по договору.

Личные, то есть индивидуальные обязательства как мужа, так и жены (п.1 ст.45 СК РФ, гл. 24 ГК РФ) возмещаются имуществом, принадлежащим лично должнику.

Если этого не хватает для погашения долга, то нехватку средств могут взять из доли этого супруга в общей собственности семьи. Возражения супругов во внимание не берутся.

Из вышеизложенного вытекает, что по личным долгам мужа его жена не может по закону быть ответчицей.

Личную долю супруга выделяют в натуре, к примеру, одну комнату в квартире (если это не единственное жилье семьи), и продают ее на публичных торгах, полученные деньги идут на погашение долга мужа.

К личным долгам можно отнести, например, потери в результате неудачного предпринимательства.

Причем следует знать, что даже брачный договор (ст.46 СК РФ) или разделение имущественных прав (ст.45 СК РФ, п.1) не смогут оградить общее добро от выделения доли мужа на возврат задолженности, образовавшейся при ведении бизнеса.

Другая процедура взыскания долгов, если обязательства супругов общие. В законе не конкретизировано, что имеется в ввиду под «общим обязательством».

Предполагается, что это заем для обеспечения потребностей семьи – покупка авто, мебели и т.п. Даже если договор займа оформлен на одного из представителей четы, то обязательства относят к общим.

Солидарная ответственность супругов

Для погашения долгов по общим обязательствам сначала изымают долги из общего добра супругов, а уже при нехватке средств работает юридическое понятие «солидарная ответственность» (п.2 ст.45 СК РФ), но это возможно только при отсутствии брачного соглашения.

Солидарная ответственность предполагает внесение одинаковых частей в счет погашения долга. Если у одного из четы ничего нет, то на практике нужно понимать, что платить придется другому супругу, из своих средств.

При наличии брачного договора, а в нем разделения собственности, общие обязательства по кредитам должны быть погашены в соответствие с пунктами договора из имущества каждого супруга.

Отвечает ли жена по долгам мужа?

Если кредит взят на удовлетворение потребностей семьи, то жена отвечает по этому кредиту. При этом банку неважно, на кого оформлена бумага. Если кредит взяла жена, то за долги жены перед банком отвечает муж.

В случае, если взятый мужем кредит потрачен на личные нужды супруга (охота, рыбалка, карточные долги), к тому же не выплачивается, единственная возможность для жены избежать расплаты – доказать, что взятые в долг средства мужем истрачены не на семью.

Как составить соглашение о разделе долгов между супругами читать здесь.

Может ли вторая половинка быть поручителем?

Как известно, многими банками при оформлении кредитов на значительные суммы применяется практика поручительства супругов. Отказаться бывает невозможно.

Источник: https://sozvezdie-zakon.com/kredit-do-braka-kto-platit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.