Мапид долевое строительство 2021

Содержание

В минске достроили те самые трехэтажки в английском стиле. узнали цены на квартиры

Мапид долевое строительство 2021

В конце марта в столице пройдет аукцион по продаже 21 квартиры в трехэтажном доме в английском стиле в Малиновке, который построил МАПИД. Об этом REALTY.TUT.BY рассказали в Минском городском центре недвижимости. Как выглядит эта малоэтажная застройка, по какой цене там предлагают жилье и что надо знать желающим его купить — в материале.

Что это за проект?

Строительство двух трехэтажных домов на участке в 1,8 гектара на улице Космонавтов, 20 и 22, началось зимой 2021-го. Дома вызывали повышенный интерес как у горожан, так и у СМИ. Сейчас здания достроены и на них оформляются документы.

Как рассказали в МАПИДе, трехэтажки созданы из сборных трехслойных железобетонных панелей общей толщиной 300 мм с утеплителем. Застройщик уверяет, что по своим характеристикам такое сооружение ничем не уступает кирпичному.

В одном доме 4 подъезда, в другом — 6. В каждом подъезде — по 11 квартир. На площадке на первом этаже — «двушка», «трешка» и «четырешка». На втором и третьем этажах — «однушка», «двушка» и две «трешки». Квартиры сдаются без отделки, но зато с разводкой электрики, установленными розетками, выключателями и приборами учета. Отапливается дом от блочно-модульной газовой котельной.

Высота потолков — 2,54 метра. Со стороны улицы Космонавтов в квартирах установлены окна повышенной звукоизоляции, а под лоджиями жильцов первого этажа устроены погребы. В квартирах, выходящих во двор, есть террасы. На фасадах и в подъездах установлены видеокамеры.

Основная парковка расположена со стороны улицы Космонавтов. На въезде во двор стоит шлагбаум. Дворовые проезды не пересекаются с пешеходными дорожками. К лету 2021 года во дворе построят детскую площадку, площадку для активного отдыха взрослых и две площадки для раздельного сбора мусора.

Какие цены на квартиры?

Первая 21 квартира в трехэтажке на Космонавтов, 22, будет продана на аукционе в Минском городском центре недвижимости (МГЦН) 31 марта. Предложат «однушки», «двушки», «трешки» и четырехкомнатные квартиры. Площадь жилья — от 42 до 90 квадратных метров.

Начальная цена «квадрата» — от 1069 до 1381 доллара, целой квартиры — от 60,7 до 104,8 тысячи долларов. Для наглядности приводим таблицу с ценами, высчитанными из расчета курса в 2,245 рубля за 1 доллар:

У выставленных на аукцион квартир вот такие планировки (номер квартиры соответствует его очередности в предыдущей таблице):

1-й подъезд, 1-й этаж 1-й подъезд, 2-й этаж 1-й подъезд, 3-й этаж 2-й подъезд, 1-й этаж 2-й подъезд, 2-й этаж 2-й подъезд, 3-й этаж

Как будет организован аукцион?

Для того, чтобы стать участником аукциона, необходимо определиться с интересующей вас квартирой (или квартирами) и внести в Минский городской центр недвижимости задаток из расчета 3 тысячи рублей за каждый лот. Вам выдадут билет участника и пригласят на торги 31 марта. Это будет классический аукцион, где претенденты будут поднимать таблички с шагом в 5 тысяч рублей.

Если вы окажетесь единственным претендентом на квартиру, то вам ее продадут по цене на 5% выше начальной. Если в аукционе победит кто-то другой, то вам вернут задаток.

Победитель торгов должен будет оплатить 1% от цены продажи квартиры Минскому городскому центру недвижимости за организацию и проведение аукциона, а также заплатить за регистрацию договора купли-продажи. Отметим, что в торгах имеют право участвовать как физические, так и юридические лица.

Как будет организована сама продажа квартир?

Победитель торгов в течение 10 дней после аукциона должен будет заключить с МАПИДом авансовое соглашение купли-продажи квартиры и согласно ему перечислить деньги застройщику. Сам договор купли-продажи будет заключен с ним в течение 10 дней после оплаты по авансовому соглашению.

Если же квартира покупается частично за счет кредита, то схема немного меняется. Так, покупатель заключает авансовое соглашение, потом идет с ним в банк за кредитом, далее оплачивает часть аванса (за счет собственных средств) и заключает договор купли-продажи. На основании этого договора банк перечисляет МАПИДу сумму, на которую покупатель взял кредит.

Если победитель торгов не заключит авансовое соглашение, то результаты аукциона аннулируют и не вернут ему задаток. Победители торгов получат ключи от квартир в день заселения, который будет не позже 1 июля 2021 года.

Подробная информация об аукционе будет опубликована на сайте Минского городского центра недвижимости в понедельник, 2 марта.

Источник: https://realty.tut.by/news/money/674340.html

Мапид долевое строительство 2021 – Заметки бухгалтера

Мапид долевое строительство 2021

В 2021 году заканчивается эпоха долевого строительства, в том виде в котором оно просуществовало без малого 15 лет.

По настоятельной инициативе президента Правительство совместно с Центральным банком РФ разработали план постепенного отказа от ДДУ. Соответствующие поправки были внесены в ныне действующий закон №214-ФЗ, регламентирующий долевое строительство.

Возможность приобрести жилье по договору долевого участия все же останется, но формат сделки будет кардинально изменен.

В ноябре 2021 года Владимир Путин критически оценил схему долевого строительства, охарактеризовав ее как «не цивилизованную», а регулирование – «невнятным». Президент акцентировал внимание на необходимости полного ухода от такой модели продажи жилья уже к 2021 году.

При этом он отметил, что важно не только защитить интересы людей, но и сохранить объемы строительства.

Главой государства было поручено Кабинету министров утвердить «дорожную карту» по переходу в течение трех лет на финансирование строительства другими формами, а не из средств граждан.

Такое резкое высказывание и категоричное решение президента вполне объяснимо. По данным Генпрокуратуры, число граждан, принявших участие, то есть вложивших свои средства в долевое строительство и в итоге не получивших жилье, перевалило уже за 40 тысяч человек.

По информации Минстроя это примерно 830 объектов с проблемами. Некоторые представители власти ссылаясь на неофициальную статистику говорят о том, что масштабы проблемы гораздо шире и приводят данные о 150 тысячах пострадавших.

При этом каждый год количество граждан, потерявших деньги от мошеннических схем и долгостроев растет.

В результате сложившейся ситуации возникла острая необходимость пересмотреть законодательство и внести изменения, ужесточающие требования к застройщикам и усиливающих защиту прав граждан.

Деятельность государства, направленная на защиту дольщиков, началась еще в 2021 году. Владимир Путин распорядился создать компенсационный фонд, который будет формироваться за счет отчислений застройщиков.

Поручение было выполнено, Госдума разработала соответствующий закон и с начала 2021 года строительные компании начали перечислять в фонд 1,2% от согласованной сторонами стоимости от каждой оформленной сделки.

Из этой «копилки» государство стало выплачивать возмещение гражданам, участвующим в ДДУ, в случае банкротства застройщика.

Альтернатива прежней схеме

Несмотря на огромное количество обманутых дольщиков новость об упразднении с 2021 года ДДУ всколыхнула общественность.  Покупка квартиры по сниженной стоимости, пусть даже с риском потери собственных средств для многих был чуть ли ни единственный шанс обзавестись собственным жильем.

Изменения, предложенные Главой государства в виде постепенного перехода к новой форме отношений между застройщиком и будущим собственником, вызвали массу вопросов. На самом деле все очень просто.

Взамен рискованной для покупателей схемы долевки президент предложил проектное финансирование строительства с привлечением банковских кредитов.

То есть, начиная с 2021 года девелоперы больше не смогут строить объекты на деньги граждан, им придется либо использовать свои средства, либо брать кредит. Как и ранее, на рынок будут выводиться проекты на стадии котлована или нижних этажей.

Переходный период

Ситуация на рынке недвижимости не изменится в одночасье: часть изменений уже вступили в силу, окончательно на новый вид финансирования девелоперы переходят с 1 июля 2021 года. При этом, все коррективы, внесенные в закон № 214-ФЗ распространяются на ДДУ, заключенные после 1 июля 2021 года.

Переходный период продлится с 1 июля 2021 года по 1 июля 2021 года. В течение этого года девелоперы имеют законное право выбирать на какие средства возводить объекты. С 1 июля следующего года единственно возможной схемой участия в долевом строительстве будет проектное финансирование.

Для сведения. Проектное финансирование подразумевает хранение денежных средств покупателей на спецсчетах банковских организаций до момента полной готовности объекта (счета-эскроу). Девелоперы же могут вести строительство на свои “кровные” или воспользоваться услугами банка, то есть взять в кредит. Как обещает ЦБ РФ ставка по займам для застройщиков не будет превышать 5%.

Возможные последствия

С момента принятия закона о долевом строительстве больше половины всего жилья продавалось именно по ДДУ.

 Поэтому столь радикальные перемены несомненно отразятся на общем состоянии рынка российской недвижимости.

 Последствия перехода к новой форме долевки, коснутся как продавцов, так и желающих приобрести квадратные метры. Из положительных моментов реформирования эксперты выделяют следующие:

  • Денежные средства дольщиков будут защищены. Обязательное банковское сопровождение любой сделки исключает риски потерять средства, не получив жилья.
  • Дома будут строиться быстрее. Растягивать строительство на кредитные средства девелоперам будет крайне невыгодно. Оплачивать банковские проценты в течение нескольких лет не очень радужная перспектива. Чем быстрее объект будет сдан, тем быстрее застройщик получит деньги покупателя и сможет погасить кредит.

Из негативных откликов реформы возможны следующие:

  • Цены на квартиры «взлетят» вверх. Такое мнение высказывают сами девелоперы, объясняя это тем, что кредитные проценты придется включить в стоимость квадратных метров. Аналитики, изучающие рынок недвижимости, считают, что повышение если и будет, то небольшим и плавным. Из-за нелегкой экономической ситуации в стране спрос на квартиры значительно сократился, а повышение стоимости еще больше отпугнет покупателей.
  • Количество застройщиков сократится. Требования, введенные новым законом, выведут с рынка не только недобросовестных девелоперов, но и просто некрупные компании. Одним из условий к застройщикам для участия в проектном финансировании является введение в эксплуатацию не менее 10 тыс. квадратных метров. Для регионов это слишком большой и, подчас, невыполнимый объем.

По мнению экспертов, в целом глобальные изменения в ДДУ должны оздоровить и оживить российский рынок недвижимости. Девелоперы со временем привыкнут к новым правилам работы, а покупатели, надежно защищенные банковской гарантией, будут охотнее покупать жильё.

Больше о новой схеме долевого строительства: видео

Источник: https://2021-god.com/dolevoe-stroitelstvo-izmeneniya-s-2021-goda

От 1000 долларов за квадратный метр: какие новостройки в Минске предлагают госзастройщики

Квартиры в новостройках госзастройщиков всегда пользовались спросом по двум причинам: дешевле, чем у частника, и надежнее. Поэтому граждане бдительно следят за выходом проектных деклараций от УКСов и не ленятся стоять в очередях сутками. REALTY.PORTAL посмотрел, что сейчас строят в Минске госзастройщики и почем продают без всяких очередей.

Сергей Балай, PORTAL

МДК

Минский домостроительный комбинат строит дом на улице Академика Купревича (Первомайский район). Дом монолитно-каркасный, трехсекционный, 16-этажный, рассчитанный на 235 квартир, с техническим подпольем и техническим этажом. Высота типового этажа — 3 метра.

По этому объекту в начале октября вышла вторая проектная декларация. В долевое строительство предложили 40 квартир (с включенным в стоимость строительства квартиры машино-местом): однокомнатные по 43−50 квадратных метров, двухкомнатные — 57−63 «квадрата» и трехкомнатные площадью 80−94 квадратных метра.

Изображение: minskdsk.by/

— Квартиры с маленьким метражом уже разобрали, но они обязательно будут в следующей проектной декларации, — сообщил застройщик.

https://www..com/watch?v=o6_boSF-Oxw

Цена квадратного метра:

— в однокомнатных квартирах (от 48 м²) — с открытым машино-местом в двухэтажной гараж-стоянке на 191 машино-место — 1173 доллара, с крытым машино-местом — 1200;

— в двухкомнатных (63 м²) — с открытым машино-местом в двухэтажной гараж-стоянке на 191 машино-место — 1118 долларов США, с крытым машино-местом — 1137 долларов;

— в трехкомнатных (80−94 м²) — с открытым машино-местом в двухэтажной гараж-стоянке на 191 машино-место — 1068 долларов США, с крытым машино-местом — 1082 доллара.

Проектом предусматривается свободная планировка квартир, за исключением ванных, туалетов и ниш инженерного оборудования.

Дом планируют ввести в эксплуатацию в декабре 2021 года.

МАПИД

Мапид строит жилой комплекс в границах улиц Матусевича — Глебки — проезда Масюковщина — Масюковщина — Колесникова, состоящий из трех домов.

Квартиры продаются через жилищные облигации: одна облигация равна одному квадратному метру. Согласно проектной декларации, вышедшей в октябре, жилищные облигации считают по 2300 рублей.

Цена для всех квартир, независимо от метража, одинаковая и действительна только для октября, сообщили в отделе продаж компании.

Изображение: mapid.by

Дома крупнопанельные, 10-этажные, 59-квартирные. В каждой секции есть встроенное помещение товарищества собственников.

Планируемый срок введения домов в эксплуатацию — второй квартал 2021 года.

Укс фрунзенского района

Укс фрунзенского района строит 16-этажный крупнопанельный дом в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева. В проектной декларации, которая вышла в конце сентября, дольщикам предложили 56 квартир: 43 однокомнатных и 22 двухкомнатных. Квартиры почти разобрали. Осталось три «однушки» по 50 квадратных метров с ценой «квадрата» 2205 рублей.

— В сентябрьской декларации предложили только шесть этажей. Декларации по дому еще будут выходить, но когда точно и сколько будет стоить квадратный метр, пока сказать не могу, — рассказали в УКСе.

Дом будет состоять из двух секций на 159 квартир. В квартирах объединено пространство прихожих, кухонь и жилых комнат. Лоджии остекленные, в однокомнатных квартирах, расположенных в торцах здания, выполнены без остекления. Финишная отделка квартир не предусмотрена, говорится в проектной декларации.

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — октябрь 2021 года.

Минское ЖКХ

Минское ЖКХ строит третью секцию ЖК «Малая Грушевка» в границах улиц Дзержинского — Щорса — Железнодорожной — пер. Разинского — пер. 1-го Извозного.

Дом монолитно-каркасный, 15-этажный. В долевое строительство предлагают квартиры свободной планировки без перегородок между комнатами, кухнями и коридорами.

Цена квадратного метра — 2300 рублей в «однушках» и «двушках» и 2021 рублей — в «трешках».

— Однокомнатные (44−49 м²) и трехкомнатные (89−95 м²) почти все разобрали, осталось по две квартиры. А вот двухкомнатные (68−72 м²) еще есть — всего 38 квартир. Дом планируется к сдаче в апреле 2021 года, а заселение — в мае.

Укс заводского района

Укс заводского района строит первый дом ЖК «Малая родина» в квартале улиц Кулешова — Шишкина. Это, напомним, территория бывшей воинской части. Всего тут планируют построить девять домов: два арендных и семь для очередников. В двух из них предусмотрен небольшой процент квартир для дольщиков.

realt.by

Первые две партии квартир в строящемся доме расхватали сразу же после выхода проектных деклараций по ним. Напомним, квадратный метр стоил 2000 рублей.

Очередная проектная декларация по дому выйдет в ноябре. Какой будет цена квадратного метра, пока не сообщается.

Изображение: uks-zav.by

Напомним, первый дом ЖК «Малая Родина» будет панельным, 16-этажным, 378-квартирным. Сдать обещают в августе 2021 года.

Укс ленинского района

Укс ленинского района строит монолитно-каркасный дом (№ 3 по генплану) в микрорайоне Лошица-6. Дом будет состоять из восьми секций переменной этажности: 1−6-е секции — 10 этажей, 7−8-е — 7 этажей.

Изображение: lenuks.by

— В долевое строительство пока есть только однокомнатные квартиры площадью 35−52 квадратных метра. При рассрочке квадратный метр будет стоить 1150 долларов в эквиваленте, при 100% оплате — 1120 долларов. Проектная декларация, где будут предложены двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, выйдет в ноябре−декабре, — рассказали в УКСе.

Изображение: lenuks.by

Ориентировочная сдача дома в эксплуатацию — август 2021 года.

Укс «запад»

Укс «запад» сейчас строит жилье в основном для очередников. Один из объектов, где квартиры предлагали в долевое строительство, — каркасно-блочная высотка на улице Чюрлёниса. Сейчас распродают остатки — четыре трехкомнатные квартиры площадью 93,5 квадратного метра по цене 1100 долларов за «квадрат».

uks-m.by

Источник: http://belgid.by/news/capital/177539

Источник: https://zambuhg.ru/mapid-dolevoe-stroitelstvo-2021.html

Мапид долевое строительство 2021

Мапид долевое строительство 2021

В 2021 году ОАО «МАПИД» как заказчик строительства планирует сдать в эксплуатацию в Минске порядка 30 тыс. кв.м жилья. В 2021 году из-за дефицита участков объемы ввода жилья не достигнут и этой планки. Это в то время, когда предприятие как заказчик может и готово строить в год 70 тыс. кв.м жилья.

— Пока продажи квартир идут не так активно, как того хотелось бы нам и к чему привыкла наша организация. К настоящему времени заключено более 50 договоров долевого строительства. Но мы надеемся, что с увеличением строительной готовности дома будут расти и продажи, — говорит Геннадий Болтик.

Новостройки Мапид

ОАО «Мапид» – одно из крупнейших в Беларуси строительных предприятий. В состав компании входит 17 подразделений и более 7000 сотрудников.

Такие масштабы позволяют застройщику ОАО «Мапид» в Минске самостоятельно осуществлять весь комплекс работ – от рытья котлована до сдачи ЖК в эксплуатацию, а также ведение ремонта квартиры «под ключ».

По информации официального сайта, СК «Мапид» работает на белорусском рынке с 1961 года – за это время было успешно сдано более 23 миллионов квадратов жилья.

Специализация «Мапид» – строительство квартир в многоэтажных ЖК в крупнопанельном исполнении (большая часть объектов относится к классу «эконом»). В строительстве комплексов застройщик отдает предпочтение сериям М464-У1 (9–10 этажей), М464-М (9–16 этажей) и М111-90 (16–19 этажей).

МАПИД» продает неочередникам свои квартиры в Каменной Горке по 1900 рублей за «квадрат» и готовится выйти на новые площадки

Достаточно высокая цена квадратного метра для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, получилась и с учетом того, что квартиры в доме будут сдаваться с полной улучшенной отделкой.

Вместо линолеума на полу уложат ламинат, а оклейку потолков заменят покраской. Предполагается установка деревянных дверей, на закупку которых предприятие объявит тендер. Победитель будет выбран не только с учетом предложенной цены, но и дизайна.

В квартирах установят электрические плиты, унитазы, ванны.

17 октября отдел продаж предприятия начал реализовывать квартиры в доме по договорам долевого строительства. В отличие от последнего жилого дома № 12 по генплану в Лошице, где «МАПИД» продавал квартиры от 1295 руб./кв.м до 1900 руб./кв.м, в доме в Каменной Горке-3 цена на квартиры для неочередников составила 1900 руб./кв.м.

МАПИД» продает неочередникам свои квартиры в Каменной Горке по 1900 рублей за «квадрат» и готовится выйти на новые площадки &nbsp10674 &nbsp13

— Мы уже приступили к реализации имущественных прав владельцев сносимых индивидуальных жилых домов, на месте которых вырастут многоэтажки. Думаю, что в конце ноября начнем оценивать дома и определять суммы доплат. Всем жильцам сносимых строений будут предложены новые квартиры в наших домах. Из 69 собственников 40 уже выбрали себе жилые помещения, — рассказывает Геннадий Болтик.

Рекомендуем прочесть:  13 от 1000000

— Пока продажи квартир идут не так активно, как того хотелось бы нам и к чему привыкла наша организация. К настоящему времени заключено более 50 договоров долевого строительства. Но мы надеемся, что с увеличением строительной готовности дома будут расти и продажи, — говорит Геннадий Болтик.

Мапид — завершает строительство своего дома в жодино и в январе 2021 года начнет продавать квартиры по 1050 руб

Надо было искать выход из тупиковой ситуации, и он был найден. «МАПИД» вернулся на стройку и завершил строительство жилого дома за свои деньги. Взамен по договору в счет уступки требований заказчик передал генподрядчику 76 нереализованных квартир, которые в ноябре–декабре текущего года предприятие начнет продавать по договорам купли-продажи.

Жилой дом планировался к сдаче в ноябре 2021 года. Но его строительство затянулось из-за финансовых проблем, с которыми столкнулся заказчик. Генподрядной организации из-за неоплаты выполненных работ пришлось уйти со стройплощадки, и стройка была заморожена.

Жилье строится, но очереди не уменьшаются

Улучшению ситуации на стройплощадках Минска и в целом по республике безусловно будут способствовать и меры, заложенные в только что принятом (14 ноября) указе № 671, которым упрощена процедура выделения земельных участков для жилищного строительства.

Уже само это выделение — без долгой процедуры получения «бумаг» от исполкома — является разрешением на проектирование. Отменяются экспертиза типовых проектов, включая все серии индустриального домостроения, и носившие искусственный характер тендеры. Эти и другие меры, надеемся, через год-два позволят ежегодно сдавать в эксплуатацию в Минске 1-1,2 млн. кв.

м жилья, 80% которого (против нынешних 60%) получат нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий.

И все же в будущем действие этого нормативного акта, безусловно, скажется на объемах долевого строительства.

В частности и потому, что каждый застройщик теперь обязан заполнить декларацию по каждому дому с указанием сметной стоимости квадратного метра с отнесением на нее всех затрат и их соотнесением к расходам УКСа по организации строительного процесса — от 1,5% до 1,96% в зависимости от ведомственной подчиненности застройщика. Сами понимаете, что меньше чем на 2% не очень-то разгонишься.

Мапид предагает построиться в Лошице по — 770

Объект – 132-квартирный, 19-этажный крупнопанельный жилой дом серии М111-90 со встроенным помещением товарищества собственников на первом этаже.

Квартиры, предназначенные для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строятся без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков, а также без выполнения работ по внутренней отделке помещений (без наклейки обоев, покраски, облицовки), без покрытия полов, без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, санитарных приборов и оборудования (кроме унитаза и приборов учета воды), без электрической плиты. Стены: наружные, внутриквартирные и межквартирные перегородки – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные. Отопление – центральное. Электроснабжение – скрытая проводка. Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение, радио, телевидение, мусоропровод, лифт, лоджии, остекление лоджий.

Рекомендуем прочесть:  Развод когда есть ребенок

Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства жилого дома, а также в случае отсутствия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от застройщика причин. При этом застройщик при достройке объекта вправе применять индексацию стоимости выполняемых работ в течение всего дополнительного срока строительства. Изменение цены объекта долевого строительства также возможно в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства.

Беларусь: «МАПИД» в 2021 г

«В 2021 г. планируется обеспечить ввод жилья в эксплуатацию на уровне 300 тыс. кв. м. Это 36 домов. Все контракты на следующий год уже на стадии подписания. То есть мы знаем, где и в каких объемах будем строить. Портфель заказов сформирован. Показатели прибыльности и рентабельности планируем обеспечить на уровне 2021 г.», — отметил Николай Милошевский.

«Для загрузки мощностей вектор деятельности «МАПИД» смещается в сторону частных заказчиков. А также нами проведена системная работа по возведению прежде несвойственных объектов: детских садов, школ и т. п. Недавно выиграли торги по строительству на ул. Одинцова многофункционального центра», — добавил руководитель.

МАПИД: темпы строительства жилья в Минске могут снизиться в ближайшие два года из-за дефицита площадок

На его взгляд, на реконструированных территориях невозможно построить такое количество жилья, как в районах Северный и Щемыслица, при этом стоимость одного квадратного метра окажется выше в связи с большими затратами на снос и отселение. Кроме того, на реконструированных территориях нет возможности для четкого планирования строительных работ.

«Как показывает практика, если хотя бы один дом на площадке не снесен, это приводит к остановке всего проекта, хотя затраты на освоение уже понесены. Кроме того, годами длятся судебные тяжбы с проживающими на реконструированных территориях гражданами», – отметил Янчарский. Основная проблема связана с количеством квадратных метров жилья, предоставляемого гражданам взамен снесенного.

Отмена долевого строительства в 2021 году

Для большинства российских граждан долевое строительство оставалось одной из возможностей по приобретению собственной жилплощади. При этом госпрограмма субсидирования по ипотеке способствовала приоритетности такой схемы. Однако глава государства Владимир Путин принял решение об отмене долевого строительства в 2021 году.

Внесенные поправки уже смогли установить некое равновесие и уменьшить количество недобросовестных дилеров. Теперь девелопер имеет право получать деньги от дольщиков только после наличия разрешения на стройку. Данный документ можно получить на руки только при наличии собственных и заемных средств.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/mapid-dolevoe-stroitelstvo-2021

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.