Земля и гражданин

Содержание

Права иностранных граждан на землю

Земля и гражданин

Какие права иностранных граждан на землю закреплены в законодательстве РФ?

Согласно Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Права иностранных граждан на землю в Российской Федерации регулируются такими нормативно-правовыми актами как Конституция РФ, Земельный Кодекс РФ, Гражданский Кодекс РФ, Федеральный Закон № 101- ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, Указы Президента РФ и т.д..

Право собственности на землю у иностранных граждан

Иностранные граждане в Российской Федерации пользуются правоспособностью наравне с гражданами российской федерации, кроме случаев установленных федеральными законами (статья 1196 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому иностранный гражданин вправе покупать земельные участки, но не все категории земель ему доступны.

Какими землями иностранный гражданин может обладать на праве собственности?

  1. Земельными участками для индивидуального жилищного строительства
  2. Земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства
  3. Земельными участками, на которых расположено здание, строение, сооружение, находящиеся в собственности иностранного гражданина

Приобрести в собственность данные земли иностранный гражданин может в порядке наследования или в порядке приобретения земельных участков, находящихся в собственности физических или юридических лиц.

Иностранные граждане – собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном ст. 35, и в соответствии с п. 2 ст. 5, п. 3 ст. 15 и пунктом 1 ст. 22 Земельного Кодекса РФ.

В пункте 5 статьи 35 Земельного Кодекса РФ регулируется право иностранных лиц на получение земельных участков.

По смыслу статей Земельного Кодекса РФ указанные лица имеют право на получение земельных участков на праве собственности только в случаях, когда на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, являющееся собственностью этих лиц. Предоставление свободных от застроек участков этим лицам на праве собственности либо в аренду не оговаривается.

На основе изложенного можно сделать вывод, что в Земельном Кодексе РФ конкретизировано право иностранного лица на получение земельных участков на праве собственности при нахождении на этих земельных участках зданий, строений или сооружений, являющихся его собственностью. В остальных случаях, когда объекты, расположенные на земельных участках, используются иностранным лицом на ином праве, эти земельные участки предоставляются в аренду.

Ограничение права собственности на землю у иностранных граждан

1. Иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимисяна приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень данных земельных участков закреплен Указом Президента от 09.01.2011 № 26 и представляет собой список областей, краев, городских округов, муниципальных районов и образований на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

2.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначенияна праве собственности. Это установлено пунктом 5 статьи 1 ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.

3. Иностранные граждане с 1 января 2021 года не могут быть собственниками земель, предоставляемых членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

4. Иностранные граждане не могут бесплатнополучить в собственность земли, которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании, в иных предусмотренных законом для граждан Российской Федерации случаях безвозмездного приобретения земельных участков.

5. По общему правилу иностранные граждане могут воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка при приобретении в собственность зданий, строений, сооружений из перечня. Но Президент РФ может утвердить перечень земель, на которые это правило не будет распространяться (пункт 5 статьи 35 Земельного кодекса РФ).

6. Иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками находящимся в фондах государственных заповедников, водных объектах, лесных зонах, территориях инфраструктурного назначения.

Право аренды на землю у иностранных граждан

По общему правилу иностранные граждане, лица без гражданства могут обладать земельными участками на праве аренды (пункт 1 статьи 22 Земельного кодекса).

Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные компании и предприятия с долей иностранного владения более 50% могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Ограничение здесь одно:

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица – собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право  аренды земельного участка. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется (пункт 5 статьи 35 Земельного кодекса).

Право безвозмездного пользования у иностранных граждан на земельные участки

Иностранные граждане вправе заключить договор безвозмездного пользования земельным участком с собственником этого участка (физическим, юридическим лицом).

Если речь идет о предоставлении земли из государственной и муниципальной собственности, то в 2021 году вступил в силу Федеральный закон “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, гражданам Российской Федерации, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

Резюме

Иностранные граждане по большему счету обладают правами на землю наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, установленных нормативно-правовыми актами. Они могут иметь земельные участки в собственности, брать их в аренду  и заключать Договоры безвозмездного пользования.

В статье не было рассмотрено такое право как сервитут. Сервитут можно установить лицам, которые являются правообладателями или пользователями земельных участков. Поэтому иностранные лица могут заключить Договор ограниченного пользования, если он является пользователем земельного участка и имеет в этом необходимость.

Источник: https://zemarenda.ru/prava-inostrannyx-grazhdan-na-zemlyu/

Земля и гражданин

Земля и гражданин

01.07.2021

Ответ: Человек волен заниматься чем угодно, в том числе и менять систему в целом.

Но имея платформу для обретения личного счастья, и высвободив время от работы на рабовладельца и от приготовления пищи, систему в целом будет изменить и легче, и быстрее, и с бОльшим пониманием процессов.

Оставаясь же в городе, человек не сможет стать обективно здоровым и объективно вольным. А как может раб хоть что-то изменить? Продолжение дискуссии ЗДЕСЬ (это ссылка)

Фильм отличный, содержит в сжатом виде огромный массив информации, за что большая благодарность автору. Самое то, чтобы показать друзьям и знакомым, потому как своими словами доходчиво рассказать о том же самом очень сложно. Первая ступенька для нечитавших Мегре, чтобы их заинтересовать.

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.

  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

  1. Подача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
  2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
  3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).

  4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
  5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
  6. Получение плана на земельный участок.

  7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Гражданин земли Русской (стр

Один из самых характерных приемов народной поэзии — троекратные повторения. В повести Гоголя в разгар битвы Тарас трижды перекликается с казаками: «А что, паны? есть еще порох в пороховницах? не ослабела ли казацкая сила? не гнутся ли казаки?» И трижды слышится ему в ответ: «Есть еще, батько, порох в пороховницах; не ослабела еще казацкая сила, еще не гнутся казаки!»

Рекомендуем прочесть:  Где посмотреть кадастровую стоимость квартиры

А вслед за этим попадает в плен старший сын Тараса Остап. С риском для жизни пробирается в стан врагов отец, чтобы поддержать его в минуту мучительной казни.

Вскоре и сам Тарас мужественно погибает в огне, распятый на дереве. В последние минуты жизни он думает не о себе, а о товарищах, о Родине. «…Уже казаки были на челнах и гребли веслами; пули сыпались на них сверху, но не доставали.

И вспыхнули радостные очи у старого атамана. «Прощайте, товарищи! — кричал он им сверху.

— Вспоминайте меня и будущей весной прибывайте сюда вновь да хорошенько погуляйте! Что, взяли, чертовы ляхи? думаете, есть что-нибудь на свете, чего бы побоялся казак? Постойте же, придет время, будет время, узнаете вы, что такое православная русская вера!»

Собственность на землю граждан и юридических лиц

  • своевременная оплата земельного налога;
  • осуществление мероприятий, направленных на охрану земельных участков;
  • соблюдение регламента градостроения;
  • своевременное использование и облагораживание территорий;
  • эффективное использование земли в соответствии с первоначальными целями.

Но и в данном случае существуют исключения.

Граждане, которые обладают правом постоянного пользования землей, могут лишь однократно приобрести бесплатно участок в частную собственность. Взимание каких-либо дополнительных финансовых издержек, кроме закрепленных законом госпошлин, нарушает порядок передачи государственной или муниципальной земли частным лицам.

Это может стать основанием для отмены решения, принятого незаконным способом.

Гражданин и Земля онлайн в HD 720

Фильм Вячеслава Пронина «Гражданин и Земля» В фильме раcсказывается о пище, медицине, земле, труде, гордыне, религии и власти. Видовая пища и Родовая земля, в этом естественная потребность человека.

Утратив понимание этого, человек утратил свободу. Труд его стал вынужденным, а он сам оказался в зависимости от труда подобных ему людей.

Здесь рассказываются настолько очевидные вещи, что вы сами будете удивляться почему вы раньше их не замечали.

Режиссер: Пронин Вячеслав Прежде чем устранять проблему надо устранить её причину, но ещё раньше надо дать себе отчёт, что проблема вообще существует. Нас обманули так давно, что мы этот обман считаем нормой.

Наша задача расставить всё по своим местам, дать возможность решать самому как поступать в этой жизни и указать на путь становления полностью независимым. Документальный фильм о том, как обманывает система и как стать вольным человеком.

Документальный фильм о том, как обманывает система и как стать вольным человеком. В фильме рассказаны настолько очевидные вещи, что посмотрев его, многие будут удивляться тому, что до сих пор всего этого не замечали.

В любительском фильме Гражданин и Земля & Дух времени по Русски за 45 минут изложена информация меняющая представление о мироустройстве . Гражданин и Земля — 2 Гражданин и Земля 3

Рекомендуем прочесть:  Сколько детей многодетная мама

Право собственности на землю

  • которые признаны таковыми федеральными законами (круг таких участков установлен п. 1 ст. З Федерального закона от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);
  • право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
  • которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Для вступления во владение земельным участком существуют некоторые особенности. Так, совершенно не обязательно лицу появиться на земельном участке, чтобы считать себя владельцем но праву. Чаще достаточно получения на руки правоустанавливающих документов, подтверждающих его право на землю: передаточного акта по договору купли-продажи земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю.

  • заверенная работодателем копия трудового договора,
  • заверенная копия документа об образовании или справка учебного заведения (в случае если заявитель является учащимся последнего курса образовательной организации),
  • справка работодателя, подтверждающая осуществление деятельности на территории Ленинградской области,
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
  • характеристика жилого помещения (форма № 7),
  • справка о регистрации (форма № 9),
  • справка о постановке на учёт в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьёй 51 Жилищного кодекса РФ.

«Эта инициатива реализовывалась долго и так и не стала каким-то массовым трендом. В Московской области и в других регионах многодетные семьи получали земельные участки.

Насколько мне известно, в основном, их так и не использовали по назначению, а выставляли на продажу.

Такое решение люди были вынуждены принимать, поскольку участки находились в не подходящих для жизни местах, да и лишних денег на стройку у многодетных семей обычно не водится».

Земля и гражданин Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/zemlya-i-grazhdanin

Мы Пробудились

Земля и гражданин

Меня зовут Вячеслав Пронин.

Составить свое мнение о нашей идеологии Вы можете посмотрев мои фильмы «Гражданин и Земля», «Человек и Родина», «Власть Мечты», «Власть Истины», создающие образ новой процветающей России, раскрывающие альтернативный (разумный) взгляд на обыденные вещи (деньги, политика, еда, земля, армия, суд и др.

) Посмотрев эти ролики, некоторые из вас будут удивляться тому, что не замечали очевидного ранее. Фильмы на протяжении нескольких лет находятся в свободном доступе в сети интернет и уже меняют взгляды людей и их жизни.

Однако от формирования нового разумного взгляда на мир и образ жизни я перешел к делу:
я выдвигаю свою кандидатуру на пост президента России.

Свою программу по быстрому и безболезненному выходу из кризиса и обретения Россией созидательной национальной идеи я изложил в 15 минутном видео «10 шагов, чтобы спасти Россию».

Первым и основным шагом для меня как президента является принятие закона о Родовых Поместьях, наделяющего каждую российскую семью (или отдельного гражданина) правом взять в безвозмездное пожизненное безналоговое пользование, без права продажи, с правом передачи по наследству надела земли от одного до четырех гектар для обустройства своего Родового Поместья. Продукция, произведенная на этой земле, так же не станет облагаться налогами. Помимо принятия основного закона я обеспечу ряд мер для защиты, развития и обеспечения заработком создающихся поселений, состоящих из Родовых поместий. Таких как развитие инфраструктуры, проведение дорог и коммуникаций, создание единой интернет-службы для обмена важной информацией и торговли. Каждому депутату в нашей стране будет поручено организовать свое поселение, тем самым стать ближе к народу и начать, наконец-таки, генерировать правильные законопроекты. Принятие одного только закона о Родовых Поместьях, плавно, но неуклонно изменит облик, экономику страны и качество жизни ее граждан к лучшему.

Что даст стране на деле принятие закона о Родовых поместьях?

    • Российские семьи получат базу, ресурс, первичный капитал ввиде земельного надела для улучшения качества своей жизни.
    • Каждый гражданин, не имеющий возможности купить квартиру в городе, сможет быстро обрести (построить) собственное жильё. Ведь строительство небольшого дома из местных природных материалов обойдется более чем в 20 раз дешевле квартиры в городе и может быть закончено за один сезон, а в последствии усовершенствовано своими же силами.
    • Начнётся заселение пустующих территорий, возрождение деревень и сельского хозяйства в новом для нас, природном качестве.
    • Снизится нагрузка на город (транспорт, жилье, продовольствие, медицина, городские свалки) за счет оттока людей, перебравшихся в поместье.
    • Освободятся в городах рабочие места для молодых специалистов.
    • Повысится рождаемость за счет стабильности жизни и дохода со своей земли. Родится здоровое поколение детей, рожденных и выросших в природных, естественных для них условиях.
    • Станет обычным обеспечение городских жителей экологически чистыми продуктами из поместий, произойдет существенное снижение импорта продовольствия.
    • Укрепятся семьи, создающие общее пространство любви своими руками.
    • Возродятся ремёсла.
    • Искоренится нищета, т.к. появится возможность обеспечивать себя необходимым собственным трудом при минимальных финансовых вложениях.
    • Быстро и в значительной степени уменьшится преступность и коррупция, ибо исчезнут предпосылки для преступлений — у потенциальных бытовых преступников появится видимая и достойная альтернатива.
    • Повысится оплата труда гражданам, работающим в городе, т.к. вместо того, чтобы тратить свое время на низкооплачиваемую работу, человек всегда сможет начать жить достойно и независимо на своей земле, поэтому, чтобы сохранить работника, работодателям придётся адекватно оценивать его труд.

Популярность земли растет, особенно в условиях кризиса, это заметили многие партийные деятели и подготовили свои законопроекты для передачи людям земли, но ни один их них не имеет полноту закона о Родовом Поместье, в частности освобождение от налогов.

Принятие таких законов нарушает саму идею о безусловном праве граждан на использование ресурсов той страны, в которой они проживают.В настоящее время, уже приняты похожие законы на местных уровнях в Белгородской, Брянской и Иркутской областях. Механизм возрождения запущен. В стране уже насчитывается около 300 поселений, состоящих из Родовых Поместий, число их постоянно растет.

В других областях, даже без государственной поддержки, люди покупают землю и самостоятельно проводят все коммуникации и дороги, возвращая себе Родину, а земле заботу и благоухание. Закон, принятый на федеральном уровне, не будет первой ласточкой, а лишь ускорит уже начавшийся процесс возрождения русских земель.

Люди, переехавшие в свои поместья, превращают заброшенные ныне, бесхозные территории в прекрасные сады. Изменение образа жизни от потребительского к созидательному, даже у части населения приведет к переменам во всем государстве.

Общий курс политики страны будет направлен на сохранение и приумножение природных богатств, вверенных нам, реанимирование экологии, отрезвлению и оздоровлению нации, повышению осознанности и грамотности по отношению к природе, возрождение русской культуры и традиций.

У нас самая богатая страна с самой древней культурой, мы вспомним мудрость наших предков, и одновременно будем внедрять современные экотехнологии, для наращивания своей мощи.Денежная реформа, проведенная мной, станет второй большой вехой в укреплении внутренней экономики страны. Мировая финансовая система терпит крах, но у России есть свои резервы, чтобы возродиться и выйти из зависимости от мировой денежной системы. Об этом моё видео «Деньги после кризиса».

Я выдвигаю свою кандидатуру самостоятельно, не от партии, а от народа и для защиты интересов народа.
Я предлагаю Вам быть активным звеном в достижении главного — права каждого на личную Родину, а значит — права на мир, лад, счастье, достаток и благополучие.

Сейчас нам с вами надо набрать более пятисот человек, согласных юридически поддержать мою кандидатуру для баллотирования на пост президента России.

Даже если мы с вами не победим на выборах, одно только баллотирование привлечет к идее о Родовых Поместьях достаточный всплеск внимания, чтобы вынудить любое правительство принять нужный нам всем Закон о Родовых Поместьях. И создаст для народа образ, каким должен быть президент России.

Раз и навсегда люди должны понять, что от правительства нужно требовать не подачек в виде повышения зарплат и пенсий, а постоянный и надежный ресурс, право на который граждане имеют по факту рождения, — землю. Землю, которая и вскормит, и защитит, и обеспечит стабильную уверенность в завтрашнем дне.

От Вас требуется согласие встретиться в Петербурге, предположительно в первой половине декабря, и подписать в присутствии нотариуса документ о согласии с баллотированием моей кандидатуры на пост Президента России. Чтобы выразить свою готовность, заполните форму на официальном сайте

Готовы поддержать сбором подписей в своем регионе (необходимо набрать два миллиона подписей) — заполните другую форму на сайте

Кроме того, Вы можете помочь (и это крайне важно сейчас), и просто распространяя ссылку на эту страницу по значимым ресурсам интернета, в комментарии к блоггерам, отправить ссылку друзьям — чем больше, тем мощнее будет воздействие.

Давайте вместе сделаем это — вернём Земле цветенье первозданное.

Быть Добру.

Группа ВКонтакте “Кандидат в президенты России ОТ НАРОДА — В. Пронин”

Гражданин и земля ( часть 1 )

В данной работе вы обнаружите и разбирёте на составляющие ложь привычной картины мира, понймёте предназначение человечества на планете, а следовательно, сможете и перейти к конкретным действиям по возвращению истинного смысла в нашу с вами жизнь.

Мы расскажем вам настолько очевидные вещи, что посмотрев данный фильм, многие из Вас будут удивляться тому, что до сих пор всего этого не замечали…

Фильм освещает несколько тем:

Пища.Медицина.Огород.КПД.Гордыня.Религия.

Власть.

Человек и Родина.

Всё ДЕЙСТВИТЕЛЬНО зависит от тебя.И в твоей жизни, и в жизни твоей Родины, и в жизни твоей планеты.

Почувствуй это. Услышь это. Сумей разглядеть это.

Власть Мечты

Год выпуска: 2010
Режиссер: Вячеслав Пронин

Очень сильно заствляет задуматься, а нужны ли нам вообще деньги?

Как сказал mr Freeman: “…Они уже уверены, что на свою свободу нужно ЗА-РА-БО-ТАТЬ ! “

Власть Истины

Источник: http://probudilis.ru/video/grajdanin_i_zemlya.php

Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка и как его реализовать?

Земля и гражданин

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

  • героям РФ;
  • героям труда РФ;
  • полным кавалерам ордена Славы;
  • героям СССР;
  • героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

Возможные цели и условия

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Требования к участкам

При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако при этом стоит учесть определенные требования:

  • данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
  • его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
  • в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);
  • земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).

Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

Условия получения земельного участка

Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:

Многодетные семьи

К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

  • количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
  • возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
  • гражданство — Россия;
  • место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
  • срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
  • имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
  • отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
  • целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
  • условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
  • возможная площадь — от 6 до 15 соток;
  • особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

Молодые специалисты

Они должны соответствовать таким требованиям:

  • нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
  • работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
  • осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
  • возраст — менее 35 лет.

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте.

Военнослужащие

Условия при этом следующие:

  • срок военной службы — более 10 лет;
  •  место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  • возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

Инвалиды

К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.

Особенности получения

Точный алгоритм действий для получения земельного участка зависит от того, к какой именно категории относится льготник. Однако можно представить обобщенный порядок действий, которого необходимо при этом придерживаться:

Установление права на льготы

Прежде всего, гражданину необходимо определиться, имеет ли он право на предоставление земельного участка от государства и на каком именно основании. При этом нужно учесть, что установление этих категорий происходит не только на федеральном уровне — данное право есть также и у субъектов РФ.

Поэтому необходимо обратиться за консультацией в местную администрацию или поискать подобную информацию на сайте данного органа (при наличии). Если будет установлено, что право на льготу все-таки есть, стоит сразу же уточнить и перечень необходимых для предоставления документов.

Подготовка необходимых документов

Точный пакет бумаг, которые нужно предоставить, также будет индивидуальным, поскольку он зависит от конкретной категории заявителя. Стандартный набор документов включает в себя:

  • паспорт заявителя;
  • заявление с просьбой предоставить землю (образец или типовой бланк в некоторых случаях необходимо брать в уполномоченном органе);
  • доверенность (если обращается законный представитель льготника);
  • выписка из ЕГРП.

Остальные бумаги подготавливаются уже в зависимости от льготной категории. Например, это могут быть свидетельства о браке, о рождении детей, о постановке на учет в качестве многодетных, выписки из домовой книги и т. п.

Обращение в уполномоченный орган

Решением вопроса о предоставлении земельного участка занимается орган исполнительной власти или местного самоуправления (администрация населенного пункта).

При обращении специалист проверяет наличие и правильность предоставляемых документов. Если с ними все в порядке, то заявление принимается, а его копия (с датой и подписью должностного лица) возвращается заявителю.

Ожидание решения

Срок рассмотрения заявки составляет до 30 дней. В течение этого времени более подробно проверяются поданные документы, а также предоставленная заявителем информация.

Получение ответа

По истечении установленного срока гражданину должно быть предоставлено окончательное решение относительно его заявки. Это может быть как решение о выделении участка, так и отказ в этом. Оформляться все в любом случае должно в письменном виде.

В случае отказа данное решение обязательно должно быть обосновано. Примером оснований для этого может быть несоответствие заявителя каким-то требованиям, недостаток или неправильное оформление определенных бумаг, предоставление ложной информации и т. п. Однако в любом случае этот отказ может быть в дальнейшем обжалован в суде.

Льготное получение земельного участка от государства является мерой социальной поддержки, которая предоставляется нуждающимся в этом категориям граждан.

Главное, чтобы эта деятельность соответствовала перечню разрешенных целей, которые устанавливаются для получателя участка законодательством.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam

Собственность на землю граждан и юридических лиц

Земля и гражданин
Энциклопедия МИП » Земельное право » Земля в собственности » Собственность на землю граждан и юридических лиц

В статьях 35 и 36 Конституции РФ закреплены нормы, которые наделяют граждан государства правом владения, распоряжения и пользования собственностью, в том числе и земельными участками.

Земельная реформа, проведенная в России, стала детерминантой того, что созрела необходимость отказаться от исключительно государственной собственности на землю. Иными словами, появились новые виды земли: частная и муниципальная.

Перед тем как перейти к раскрытию основной темы статьи, необходимо выделить ключевые отличия дефиниций «собственность» и «право собственности».

Обратившись к юридической теории, можно сделать вывод о том, что собственность – это форма присвоения любых предметов, будь то средства и орудия труда или же предметы потребления, иными словами, это то, что произведено самой природой либо усилиями человека. Право собственности – это совокупность всех правомочий владения, распоряжения, пользования имуществом, которые принадлежат владельцу земли – субъекту.

Если обратиться к главному нормативно-правовому акту России – Конституции РФ, то в ст. 35 и ст. 36 закреплены нормы, которые наделяют граждан государства правом владения, распоряжения и пользования собственностью, в том числе и земельными участками.

Частная собственность на землю и ее виды в РФ

Земельный кодекс РФ дает четкую трактовку понятию частная собственность – это земельные участки, которые были приобретены гражданином или же юрлицом на основаниях, изложенных в современном российском законодательстве. Иными словами, приобретение участка должно осуществляться законно.

При этом законодательно установлено, что все граждане и юридические лица без исключения имеют равные права на доступ к приобретению земельного участка в собственность. Кроме того, не существует различий и в правомочиях указанных лиц, а также в дальнейшем правовом режиме оформленных земель.

На сегодняшний день выделяется два основных вида частной собственности на землю:

  • индивидуальная собственность, правообладателем которой является гражданин или же юридическое лицо.
  • общая собственность.

Таким образом, владение, распоряжение или же пользование земельными участками может осуществляться субъектами права как в индивидуальном порядке, так и общественном.

Общая собственность на участок земли может возникнуть в двух случаях:

  • в силу закона (норма закреплена законодательными актами РФ);
  • по договору между участниками (при этом происходит объединение земельных участков субъектов по добровольному согласию).

При этом выделяются следующие виды общей частной собственности:

  • совместная (в указанном случае не происходит выделение долей земли, которые должны были принадлежать каждому из участников соглашения);
  • долевая (каждый субъект правоотношений заранее знает о своей доли в собственности).

Передача земельных участков в частную собственность. Бесплатная передача земли в собственность

Порядок передачи земли в частную собственность регламентируется ЗК РФ. Ст.

28 данного Кодекса гласит, что земельный участок, который находится в государственной или же муниципальной собственности, может быть передан гражданину или юридическому лицу за определенную плату.

Но данная статья регламентирует одномоментно возможность передачи земельного участка бесплатно, если существуют основания, перечисленные в ЗК РФ, федеральных законах РФ и законах субъектов РФ.

В юридической практике распространены случаи, когда земля передается в частную собственность бесплатно с учетом основания, указанного в ст. 20 п. 5 ЗК РФ.

Для этого субъекты правоотношений должны доказать факт владения земельным участком на праве бессрочного использования. В данном конкретном случае речь идет уже не о предоставлении муниципальной или государственной земли, а о процедуре изменения вида собственности с постоянного пользования участком на право собственности.

Но и в данном случае существуют исключения. Граждане, которые обладают правом постоянного пользования землей, могут лишь однократно приобрести бесплатно участок в частную собственность.

Взимание каких-либо дополнительных финансовых издержек, кроме закрепленных законом госпошлин, нарушает порядок передачи государственной или муниципальной земли частным лицам.

Это может стать основанием для отмены решения, принятого незаконным способом.

Сделка, которая позволяет приобрести земельный участок бесплатно, должна быть зарегистрирована в учреждении юстиции, регистрирующем права собственности. Только в этом случае владение землей будет считаться полностью законным.

Ограничения на передачу земельных участков в частную собственность

Законодательство РФ предусматривает категории земельных участков, которые не могут быть переданы в частную собственность. Иными словами, ст. 27 ЗК РФ устанавливает ограничения на оформление земли в частную собственность следующих категорий:

  • изъятые из оборота (таковыми являются участки, отнесенные к заповедным зонам и национальным паркам);
  • ограниченные в обороте (земли в составе лесничества).

Правовой режим пользования, распоряжения и владения сельскохозяйственными землями намного либеральнее. Но при этом государство также может накладывать определенные ограничения на правомочия со стороны собственника. Кроме того, субъектами права должен выполняться ряд обязанностей:

  • своевременная оплата земельного налога;
  • осуществление мероприятий, направленных на охрану земельных участков;
  • соблюдение регламента градостроения;
  • своевременное использование и облагораживание территорий;
  • эффективное использование земли в соответствии с первоначальными целями.

Объекты и субъекты частной собственности на землю

Объекты частной собственности на землю прописаны в ст. 15 ЗК РФ. В частности, это:

  • земля, которая прошла оформление согласно законодательству РФ и на праве собственности принадлежит гражданину или юридическому лицу;
  • земля, которая считается государственной или муниципальной собственностью.

При этом объекты права должны обладать следующими характеристиками:

  • индивидуализация (каждый участок должен иметь кадастровый номер, границы, определенные и зафиксированные в официальной документации, площадь, а также определенный вид пользования и предназначения, разрешенный госорганами);
  • качественные характеристики (например, выделенные доли, если предусмотрена общая долевая собственность);
  • кадастровая оценка стоимости земельного участка;
  • оборотоспособность территории;
  • делимость участка, т.е. соответствующий размер.

Субъекты права частной собственности также определены ст. 15 ЗК РФ. Это лица, которые являются собственниками того или иного участка земли, но при этом должен быть полностью соблюден порядок и процедура признания их таковыми.

https://www.youtube.com/watch?v=f0ZF-9jr-WM

Субъектами частной собственности считаются:

  • физические лица (граждане РФ, иностранные граждане, на которых наложены государством определенные ограничения, лица без гражданства);
  • юридические лица (в том числе и иностранные с ограниченными правами);
  • Российская Федерация;
  • субъекты РФ;
  • муниципальные образования.

Приобретение земельного участка в собственность юридическим лицом и иностранным гражданином

Юридические лица, так же как и граждане, могут приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на единых основаниях. Процедура купли-продажи давно прошла утверждение и практически не изменяется с течением времени:

  • На первом этапе необходимо направить заявление в орган местного самоуправления на приобретение участка или участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности.
  • После того, как госорганы примут решение о купле-продаже земель, находящихся в собственности муниципалитета или государства, предложение приобретения участка адресуется заявителю.
  • Если были выявлены какие-либо нарушения в документации (например, неправильно проведена кадастровая оценка), то проводится процедура по их устранению.
  • Далее следует оформление договора купли-продажи, что регламентируется ст. 32 ЗК РФ.

Что касается приобретения земли иностранным гражданином, то здесь государство накладывает определенные ограничения. В частности, таким субъектам запрещена покупка земли на приграничных территориях (даже если проведена государственная оценка, участок поставлен на кадастровый учет и т.д.).

Перечень запретных приграничных территорий устанавливает лично Президент РФ.

Кроме того, иностранные граждане, доля капитала которых составляет более 50% при оформлении права собственности, не имеют право приобретения земель сельскохозяйственного предназначения. Они предоставляются им на правах аренды. Основания прописаны в Законе №101-ФЗ.

Не предусмотрена законодательством РФ и возможность получения бесплатно иностранным гражданином земельного участка с правом постоянного пользования (ст. 20 п. 5 ЗК РФ). Приобретение такого участка может проходить только за плату после того, как будет проведена кадастровая оценка.

Приобретение земельного участка из муниципальной собственности

Выкуп земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, может происходить только в следующих ситуациях:

  • приобретение происходит собственником капитального строительства на территории этой земли. При этом субъект выплачивает стоимость, но не выше той, которая была установлена в момент оценки;
  • выкуп доли земельного участка собственниками многоквартирного жилого помещения;
  • приобретение земли по праву бессрочного пользования;
  • выкуп участка гражданами, которые стали обладателями права на землю до наступления 29 октября 2001 года;
  • покупка земли гражданами и юридическими лицами с целью строительства жилого помещения;
  • приобретение участка для целей, не связанных со строительными работами;
  • выкуп участка лицом, который подписал договор на развитие территории.

Процедура оформления земли в частную собственность

Процедура приобретения земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, подразумевает собой соблюдение определенных этапов:

  • Перед оформлением сделки необходимо провести межевание участка, если существуют какие-либо вопросы о правомерности установленных границ. Кроме того, этого требует порядок составления картографических и геодезических документов.
  • После выделения определенной территории надел ставится на кадастровый учет, что придает ему характер индивидуализации.
  • На третьем этапе проводится экспертиза, которая позволяет выявить законодательные нарушения или их отсутствие при определении границ надела.
  • Представленная заявителем документация подлежит тщательному анализу, что позволяет подтвердить наличие прав субъекта на эксплуатацию земли и отсутствие дополнительных обременений на этот участок.
  • После проверки осуществляется оформление свидетельства о собственности с передачей всех правомочий заявителю и выдача подтверждающих документов.

Предусмотрены российским законодательством и основания, которые могут стать причиной для прекращения права частной собственности как в добровольном порядке, так и принудительном.

Источник: https://advokat-malov.ru/zemlya-v-sobstvennosti/sobstvennost-na-zemlyu-grazhdan-i-yuridicheskih-lic.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.